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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
4 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
WC suspendu
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
La résidence & son environnement
Agréable et bien urbanisée, Mérignac est une commune viticole située aux portes de Bordeaux. Celle-ci abrite l’aéroport de Bordeaux-Mérignac ainsi que de vastes zones commerciales. Résidentielle et dotée de tous les commerces nécessaires, Mérignac offre un cadre de vie idéal, entre ville et campagne.
Localisation de la résidence
C’est à quelques pas de la station de tramway des Frères Robinson que sera édifiée cette résidence. Proche de tous les commerces, le secteur est aussi apprécié pour sa verdure et son cadre résidentiel. On y trouve en effet plusieurs maisons de ville, mais aussi des résidences plus modernes. L’ensemble des commerces (supermarché, boulangerie, bureau de poste) se trouvent à seulement quelques minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Mérignac propose 4 appartements du T2 au T3 avec espaces extérieurs types terrasses et jardins privatifs. Intimiste et moderne, cette résidence à taille humaine se pare d’une architecture contemporaine, conçue selon les normes de la RT2012. Côté prestations, les futurs résidents pourront profiter de biens équipés de volets roulants électriques et de cuisines et salles de bain équipées. Élégants, les appartements ont un revêtement parquet dans l’ensemble des pièces de vie. Ils disposent également de celliers pour certains d'entre eux.
Sécurisée, la résidence est entièrement clôturée. Pour stationner, un parking aérien et un local à vélos sont présents en extérieur.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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