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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 230 000€

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Appartements neufs à Mérignac - réf. 3925

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

230 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

300 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

375 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

415 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
50 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Digicode

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Loggia

La résidence & son environnement

Mérignac est la seconde ville de la Gironde en nombre d'habitants. Très active économique, la commune abrite l'aéroport international de la région, un pôle d'affaires doté de nombreuses entreprises ainsi qu'un centre commercial.

Ce programme immobilier neuf à Mérignac se situe le long d'une importante avenue de la commune. En outre, tout autour de la résidence se trouve le centre commercial Mérignac Soleil et ses nombreuses enseignes. Par ailleurs, à quelques pas de ce nouveau programme immobilier se trouve un arrêt de bus qui est desservi par la ligne 1 du réseau de bus Transport Bordeaux Métropole (TBM). La rocade, quant à elle, est facilement accessible à seulement 310 mètres de votre nouveau lieu de vie.

Descriptif de la résidence

Le programme immobilier propose des appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Tous sont intégrés au sein d'un immeuble en forme de "U". Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et le bâtiment présente une architecture en escalier. Ce choix architectural permet à certains appartements de jouir de grandes terrasses à ciel ouvert. Tout autour de programme immobilier se trouve des espaces de verdure accessible à tous les habitants du programme immobilier.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :
- cuisine équipée,
- peinture lisse blanche,
- carrelage comme revêtement de sol,
- terrasse avec lames de bois ou balcon en guise d'extérieur,
- rangements,
- menuiseries en PVC,
- double vitrage isolant.
Salle de bains :
- robinet mitigeur,
- radiateur sèche-serviette,
- meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
Chambre :
- placards avec étagères et penderies,
- parquet stratifié.

Environnement

tramway ligne A à 3 minutes,
centre commercial Mérignac Soleil à 5 minutes à pied,
centre-ville de Mérignac à 20 minutes à pied,
aéroport de Mérignac à 6 minutes,
parc de Bourran à 12 minutes,
arrêt de bus à proximité de la résidence.

Le mot de l'architecte

"Situé en position de proue sur une avenue Kennedy en plein renouveau, le projet pose les bases d’un urbanisme de reconquête du quartier de Mérignac Soleil. Le vocabulaire architectural se veut maitrisé et qualitatif. La silhouette des bâtiments est composée de volumes simples qui se découpent pour profiter au mieux des orientations et des vues, en réduisant l’impact des vis à vis."

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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