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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
12 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
BBC
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
La résidence & son environnement
12 maisons individuelles au Bouscat
Voici douze maisons individuelles mitoyennes dans ce programme immobilier neuf au Bouscat. Proposant une architecture traditionnelle, ces villas disposent de façades blanches et grisées, pour certaines. Sur un étage, ces habitations ont été pensées pour répondre aux besoins de leurs futurs habitants. Effectivement, elles sont conçues selon les normes établies par la RT2012. Dès lors, votre logement dispose d'excellentes prestations en termes d'isolation autant thermique que phonique.
L'architecte chargé de l'élaboration de ce projet immobilier a tenu à ce que les maisons soient de véritables cocons d'intimité et de partage. Pour cela, le RDC est réservé aux parties communes : cuisine ouverte, pièce à vivre, salle à manger et extérieur. Ces espaces de vie sont couverts d'un élégant carrelage en grès émaillé de dimension 43x43cm avec plinthes assorties. Ils sont, également, imprégnés d'un maximum de luminosité naturelle. Pour cela, une grande baie vitrée ainsi qu'une forte fenêtre donne accès à votre terrasse en lames de bois et votre jardin à usage privatif.
L'étage, quant à lui, accessible grâce à un escalier en bois type sapin, est exclusivement réservé aux espaces de vie les plus intimes : les chambres. Les sols de celles-ci sont couverts d'un chaleureux parquet stratifié avec plinthes assorties donnant le sentiment de cocon d'intimité. Elles sont, par ailleurs, pourvues d'espaces de rangement avec étagères et penderies.
Enfin, sachez que des box clos pour garer vos véhicules personnels, ainsi qu'un cellier, sont mis à votre disposition au sous-sol du complexe immobilier.
Prestations de votre bien neuf :
maisons T5 duplex individuelles,
carrelage en grés émaillé 43x34cm dans les pièces à vivre,
parquet stratifié avec plinthes assorties dans les chambres,
espaces de rangements,
escalier en bois de type sapin,
peinture lisse blanche aux murs et plafonds,
cuisine ouverte et équipée,
salle de bains aménagée,
terrasse en lames de bois donnant sur un jardin à usage privatif,
box de stationnement au sous-sol,
cellier en sous-sol,
RT2012.
Le Bouscat, une commune résidentielle
Le Bouscat est une ville du nord de Bordeaux. Proposant un environnement pour le moins verdoyant et riche en végétation, propose une organisation entre le centre-ville, riche de ses commerces, et de petits lotissements. Ces maisons neuves prennent place, quant à elles, sur une des avenues les plus importantes de la commune, tout près du Parc de la Chéneraie. Des commerces de proximité, tels tabac presse, boulangerie, pharmacie, banque ou encore restaurants sont présents pour répondre à vos besoins quotidiens. À quelque 200 mètres, un arrêt de bus est présent. Il vous permettra de rejoindre, notamment, le quartier Granc Parc à Bordeaux. L'accès à la rocade, quant à lui, est à seulement 7 minutes de votre futur domicile. Ceci dessinant une proximité évidente avec l'ensemble des communes de l'agglomération bordelaise.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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