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Appartements neufs à Floirac - réf. 5361
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Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 1er novembre (1)
Appartements neufs 1 pièce à partir de 148 400 € de 0 m²
- Balcon
- Balcon
Appartements neufs 2 pièces à partir de 195 800 € de 0 m²
- Loggia
- Loggia
Appartements neufs 3 pièces à partir de 235 617 € de 0 m²
- Balcon
- Balcon
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La résidence & son environnement
Floirac est une commune de l’aire urbaine de Bordeaux située dans l’Entre-deux-Mers, sur la rive droite de la Garonne. Elle est notamment limitrophe du quartier de la Bastide. Elle bénéficie d’un bon réseau de transports la reliant idéalement au centre-ville de Bordeaux et abrite aussi de nombreux commerces dont 2 centres commerciaux, des groupes scolaires, des espaces verts et des équipements sportifs de qualité.
Localisation de la résidence
Agréable et proche des commerces, cette adresse saura ravir tous types de résidents. En effet, tout se trouve à proximité de cette adresse : groupes scolaires, supermarchés, parcs et des lieux d’activités sportives. Ainsi, tout près de ce nouveau lieu de vie, on retrouve un arrêt de bus à 120 mètres, un supermarché Lidl à 270 mètres et un groupe scolaire à 93 mètres. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faudra compter une trentaine de minutes via le bus depuis la résidence.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Floirac est composé de 53 logements allant du studio au 5 pièces ouverts sur des espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins).
Confort et sécurité sont au cœur de ce programme immobilier. Parmi les prestations proposées dans ce programme, les résidents pourront y profiter d’ascenseurs desservant tous les niveaux, d’un parking sécurisé et d’espaces à vivre agréables. Les pièces de vie sont équipées de volets roulants électriques et de placards aménagés. Les salles de bains sont aussi rigoureusement équipées avec des meubles vasque et des radiateurs sèche-serviettes.
Le mot de l’architecte :
« Je suis heureux de réaliser ce bâtiment de logements particulièrement ambitieux qui offre, pour chacun des acquéreurs, une liberté nouvelle pour la conception de son logement. Ce projet est particulièrement stimulant car il répond à une aspiration sociétale profonde et ouvre des perspectives architecturales nouvelles ». Pascal GONTIER
Les prestations du programme
Environnement
- supermarché à 260 mètres,
- arrêt de bus à 120 mètres,
- groupe scolaire à 93 mètres,
- Parc des étangs à 1 km.
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025 -
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025 -
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025 -
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025 -
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025 -
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025 -
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
Jérémy L. | le 3 Mars 2025
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