L'essentiel du programme
- T2
- T3
- T4
Appartements neufs à Bègles
- réf. 3863
Les avantages du programme
Les logements du programme
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Zoom sur la résidence
- 2 Bâtiments
- 54 Logements
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Bègles est une ville située au sud de Bordeaux qui est longée par la Garonne. Cette commune profite de la proximité avec le centre-ville de Bordeaux pour développer ses activités commerciales et culturelles.
La résidence se situe le long d'une importante avenue donnant sur le périphérique de Bordeaux. Le coeur de Bègles se situe à un peu plus d'un kilomètre du projet immobilier. Une station de tramway se trouve à quelques 800 mètres de votre nouveau lieu de vie. Par ailleurs, plus près, à seulement 60 mètres se trouve un arrêt de bus. Autrement, à 6 minutes du projet immobilier se trouve Bègles Plage, un lieu aménagé pour les habitants afin qu'ils profitent des bords d'un lac lors des périodes estivales.
L'ensemble architectural est conçu avec grande élégance. Le projet immobilier se compose de 54 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Les toitures, dont la pente marquée vient annoncer les maisons sur les toits des derniers niveaux, apportent un caractère affirmé à l'ensemble immobilier. Trois bâtiments composent la résidence et ils sont conçus en R+3.
Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :
Mensualités | Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ | Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€ |
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Prêt | - 1.362€ | - 1.229€ |
Loyer perçu | + 723€ | |
Charges* | - 150€ | |
Économie d'impôt | PINEL+ | PINEL 2024 |
21% du prix du logement + 365€ |
14% du prix du logement + 219€ |
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Effort d'épargne | 424€ | 437€ |