En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 368 000€

Appartements neufs à Pessac - réf. 6353

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 70 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 5 kilomètres de Bordeaux, la commune de Pessac se place à l’ouest de l’agglomération bordelaise. Résidentielle et agréable, Pessac fait partie des localités les plus prisées de Bordeaux Métropole et compte à ce jour 65 245 habitants. Desservie par le bus et le tramway, Pessac compte également de nombreux commerces, entreprises et établissements scolaires ainsi que l’Université Campus Montaigne.

Localisation de la résidence

C’est à deux pas de l’Hôpital Haut-Lévêque Magellan que sera édifiée cette résidence. Quartier résidentiel et agréable, il ne pourra que séduire ceux qui recherchent une adresse intimiste, à proximité des commodités. Pour se déplacer, une station de tramway se trouve à 4 minutes de marche de la résidence. Pour faire ses courses, comptez 5 minutes de voiture depuis ce nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Pessac compte 40 appartements du studio au T5. Prolongés en espaces extérieurs type balcons, loggias et terrasses, chacun des logements est baigné de luminosité. Un panel de belles prestations sont disponibles : thermostat d’ambiance, cellier, salles de bains aménagées... La résidence est conçue selon les normes de la RT2012 et bénéficie d’une isolation thermique renforcée, pour un confort de température été comme hiver.

L’accès à la résidence se fait via un système digicode. Pour stationner, un parking en sous-sol avec portail télécommandé ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.

Environnement

  • station de tramway à 500 mètres
  • supermarché à 1,8 kilomètre
  • groupe scolaire à 1,8 kilomètre
  • Parc Jozereau à 1 kilomètre

< Programme précédent

Programme neuf réf.6346 Bouscat

Programme suivant >

Programme neuf réf.6363 Artigues-près-Bordeaux

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez