En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
Retour carte Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 450 000€

Appartements neufs à Pessac - réf. 5939

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 450 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces à partir de 550 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 450 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 550 000€
Plan T5
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 13 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud-ouest de l’agglomération bordelaise, la ville de Pessac se divise en plusieurs sous-quartiers et est réputée pour son cadre de vie agréable. Urbanisée, elle dispose de tous les équipements, commerces et services nécessaires tout en proposant une atmosphère plus rurale. Idéalement située, elle se trouve à bonne proximité de Bordeaux (15 minutes en voiture environ).

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du parc Cazalet que sera édifiée cette résidence, au cœur du quartier Alouette Haut-Livrac. Le quartier s’est peu résidentialisé au fil des années et propose désormais un parc immobilier moderne. Tout se trouve à proximité de ce nouveau lieu de vie : établissements scolaires, marché alimentaire, arrêts de bus et pharmacie. Pour rejoindre Bordeaux depuis la résidence, il faudra compter 25 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Pessac propose 13 appartements du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs types balcons, espaces verts engazonnés, loggias et terrasses. Bien agencés et lumineux, ils disposent de belles prestations : isolation phonique, double vitrage, parquet dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques. Pour stationner, des places privatisées sont prévues en sous-sol.

En extérieur, les résidents pourront profiter d’espaces verts communs et paysagés.

Environnement

  • supermarché à 1 kilomètre,
  • arrêt de bus à 87 mètres,
  • groupe scolaire à 450 mètres,
  • Parc Cazalet à 600 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez