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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
50 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
La résidence & son environnement
Pessac est une commune du sud-ouest de Bordeaux. Parmi l'ensemble des villes de l'agglomération, Pessac cumule les avantages en termes de localisation et d'accessibilité.
Ce programme immobilier neuf à Pessac se trouve tout près de la station de tramway "Châtaigneraie", une piste cyclable est aussi aménagée tout près de la résidence permettant alors aux habitants de rejoindre l'ensemble des points d'intérêts de Pessac. Le centre-ville de Bordeaux, quant à lui, se trouve à 15 minutes en tramway de votre nouveau lieu de vie.
Description de la résidence
Des appartements de 1 à 5 pièces sont proposés au sein de ce projet immobilier neuf. Tous sont intégrés au sein de trois immeubles bâtis en R+3. Les lignes architecturales de la résidence sont résolument modernes et contemporaines. En outre, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et certaines fenêtres sont entourés de pierres grises, typiques de la région bordelaise.
Les appartements de la résidence sont pensés comme de véritables cocons dans lesquels tout le monde pourra s'y reposer et s'y ressourcer.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
chaudière individuelle au gaz à condensation,
peinture lisse blanche,
cuisine équipée,
balcon ou terrasse en lames de bois,
carrelage.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
cabine de douche,
carrelage avec faïence assortie,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
Chambre :
rangements avec penderie et étagères,
parquet stratifié.
Environnement
arrêt de tramway à 50 mètres,
centre de Pessac à 5 minutes,
gare de Pessac à 5 minutes,
centre de Bordeaux à 15 minutes,
aéroport à 10 minutes.
Le mot de l'architecte
"La résidence a été conçue pour offrir à chaque résident un habitat confortable et moderne dans un cadre verdoyant et agréable"
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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