En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour carte Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2022
À partir de 229 000€

Appartements neufs à Mérignac - réf. 4825

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 229 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 303 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 365 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 229 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 303 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 365 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 24 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Mérignac est la deuxième ville de la plus dynamique de la Gironde, après Bordeaux. Et pour cause, la commune abrite l'aéroport de la région ainsi que de nombreux pôles commerciaux et des grandes entreprises.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac se situe le long d'une grande avenue desservie par le tramway et les lignes de bus. Des commerces de proximité sont situés tout près et permettent aux habitants de répondre à l'ensemble des besoins des habitants.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de seulement 24 appartements neufs de 1 à 4 pièces et sont intégrés au sein d'un seul bâtiment contemporain. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc ainsi que d'un parement en zinc.

L'ensemble de ces logements sont conçus de manière à assurer un confort de vie idéal à leurs habitants. En outre, les pièces maîtresses telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées de quoi vous permettent une prise en main rapide de votre nouvel appartement neuf.

Environnement

  • centre de Mérignac à 5 minutes,
  • arrêt de bus à proximité,
  • commerces de proximité à 2 minutes à pied,
  • bassin d'Arcachon à moins d'une heure,
  • aéroport à 10 minutes,
  • place Gambetta à 15 minutes.

Le mot de l'architecte

"Nous avons imaginé ce petit écrin paisible dans un style architectural résolument contemporain, aux lignes tendues et matériaux de grande qualité. Les appartements ont été conçu pour favoriser les orientations multiples et le confort des résidents aussi bien à l’intérieur que sur les généreuses terrasses qui les accompagnent."

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez