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Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
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Appartements neufs à Mérignac - réf. 4825

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 24 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Mérignac est la deuxième ville de la plus dynamique de la Gironde, après Bordeaux. Et pour cause, la commune abrite l'aéroport de la région ainsi que de nombreux pôles commerciaux et des grandes entreprises.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac se situe le long d'une grande avenue desservie par le tramway et les lignes de bus. Des commerces de proximité sont situés tout près et permettent aux habitants de répondre à l'ensemble des besoins des habitants.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de seulement 24 appartements neufs de 1 à 4 pièces et sont intégrés au sein d'un seul bâtiment contemporain. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc ainsi que d'un parement en zinc.

L'ensemble de ces logements sont conçus de manière à assurer un confort de vie idéal à leurs habitants. En outre, les pièces maîtresses telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées de quoi vous permettent une prise en main rapide de votre nouvel appartement neuf.

Environnement

  • centre de Mérignac à 5 minutes,
  • arrêt de bus à proximité,
  • commerces de proximité à 2 minutes à pied,
  • bassin d'Arcachon à moins d'une heure,
  • aéroport à 10 minutes,
  • place Gambetta à 15 minutes.

Le mot de l'architecte

"Nous avons imaginé ce petit écrin paisible dans un style architectural résolument contemporain, aux lignes tendues et matériaux de grande qualité. Les appartements ont été conçu pour favoriser les orientations multiples et le confort des résidents aussi bien à l’intérieur que sur les généreuses terrasses qui les accompagnent."

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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