Maisons neuves et appartements neufs à Lormont - réf. 5730

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Située sur la rive droite de la Garonne, la ville de Lormont est à l’entrée nord de la métropole girondine. Avec plus de 23 000 habitants, Lormont profite d'un tissu économique riche et d’une situation géographique idéale, entre ville et nature. Des atouts qui séduisent chaque année de nouveaux arrivants et conduit la ville à densifier son offre immobilière, à l’image de l’immobilier neuf à Bordeaux.

Un emplacement idéal proche des commodités

Implantée à l’angle de l’allée René Cassagne et de la rue Jean Itey, cette résidence offre un accès aisé aux établissements scolaires : école maternelle Eugène Leroy (9 minutes à pied), école élémentaire Albert Camus (12 minutes), collège Michel de Montaigne (12 minutes), sans oublier les lycées Elie Faure et Les Iris à moins de 10 minutes en voiture.

Pour les déplacements quotidiens, la station de tramway « Gravières » (ligne A) se trouve à 12 minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts de bus (Kennedy, Hautefort Faure) desservis par de nombreuses lignes, facilitant la mobilité vers Bordeaux et les communes voisines. Les automobilistes bénéficient d’un accès rapide à la rocade en 5 minutes.

La vie quotidienne est simplifiée grâce à la proximité immédiate de tous les services essentiels : supérette (4 minutes à pied), pharmacie et boulangerie (3 minutes), centre commercial Rive Droite et Carrefour (12 minutes à pied), ainsi qu’une offre variée de commerces, cafés et marchés. Les loisirs sont également à portée de main avec la médiathèque, l’école de musique, la salle d’expositions et de nombreux équipements sportifs et culturels.

Appartement ou maison, trouvez votre bonheur dans cette résidence à Lormont

Ce programme neuf à Lormont se compose de trois bâtiments contemporains allant de R+1 à R+4, ainsi que de maisons mitoyennes à étage, intégrés dans un vaste espace paysager. L’architecture, à la fois moderne et élégante, favorise la luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les espaces verts engazonnés et arborés créent un cadre de vie serein, tourné vers la détente et la convivialité.

Les logements, du studio au T4, offrent des surfaces généreuses et des prestations de qualité : carrelage grand format dans les pièces à vivre, revêtement PVC dans les chambres, peinture lisse blanche, placards aménagés, salles de bain équipées, et fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage collectif performant, raccordé au réseau de chaleur urbain, garantit un confort thermique et maîtrise la consommation énergétique. Les parties communes sont sécurisées par visiophone, portes palières antieffraction, stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés. La résidence est entièrement clôturée et accessible via un portail télécommandé, assurant la tranquillité des résidents.

L'accessibilité autour de la résidence

• Arrêt de bus « Kennedy » à 6 minutes à pied (lignes 27, 64, 67, 68)
• Arrêt de bus « Hautefort Faure » à 4 minutes à pied (lignes 32, 93, 94, 96)
• Station de tramway ligne A « Gravières » à 12 minutes à pied, 4 minutes en vélo
• Accès rocade de Bordeaux à 5 minutes en voiture
• Gare de Cenon à 10 minutes en voiture
• Hypermarché et centre commercial Rive Droite à 12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture
• Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine à 10 minutes en voiture
• Nombreux équipements sportifs, culturels et de loisirs à proximité immédiate