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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
27 Logements
Parking aérien
RT2012
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Depuis de nombreuses années, la métropole bordelaise connaît un beau dynamisme territorial. En bord de Garonne, la ville de Bordeaux se nourrit de sa proximité avec l’océan atlantique et la nature des vignobles environnants. Ces atouts exceptionnels en font une des villes les plus attractives de l’Hexagone. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, La Belle Endormie ne cesse de mettre en valeur son patrimoine historique et culturel.
Situé à seulement 7 km de Bordeaux, non loin du centre d’Eysines, ce programme immobilier neuf propose à ses futurs occupants un cadre de vie agréable accompagné de prestations de qualité.
Localisation de la résidence
Composé de 27 villas à étage allant du T4 au T5, ce programme immobilier neuf à Eysines se situe à proximité du centre-ville. Proche de tous commerces et services, il est bordé de la piste cyclable “Bordeaux Lacanau”. Non loin du centre historique de Bordeaux et de ses zones d’activités, la résidence bénéficie de sa proximité avec un parc boisé de 85 hectares.
La commune d’Eysines se situe à seulement 7 km au nord-ouest de Bordeaux et compte 24 000 habitants. Offrant un cadre de vie épanouissant, la ville bénéficie du rayonnement économique de Bordeaux Métropole et poursuit son expansion avec la réalisation d’un centre culturel, d’un théâtre, d’un cinéma et d’une médiathèque ainsi que de la nouvelle ligne de tramway D.
Description de la résidence
Les 27 villas de ce programme immobilier neuf arborent une architecture contemporaine et moderne qui s’insère harmonieusement dans le paysage environnant. Les façades sont revêtues d’un jeu d’enduits. Avec la volonté certaine de mettre à l’honneur les espaces intérieurs comme extérieurs, ces villas présentent de beaux volumes avec un espace à vivre spacieux et un jardin privatif.
Les chambres et les pièces à vivre (grand séjour et cuisine aménagée) favorisent la luminosité et la fonctionnalité grâce à une large baie vitrée qui s’ouvre sur le jardin individuel et offre, au bout de sa terrasse en bois, une vue végétalisée exceptionnelle. Le confort de vie est au centre des préoccupations de ce programme immobilier neuf dont l’exposition Sud ou Ouest offre un apport de lumière naturelle tout au long de la journée.
Parking et garage privatif sont également proposés par ce programme immobilier pour favoriser la mobilité de ses futurs habitants.
Prestations du bien
Cuisine et salle de bain équipées
Placards aménagés
Parquet dans les chambres
Garage
Terrasse en bois
Environnement
À 15 min du centre-ville de Bordeaux
4 écoles maternelles à 700 m
2 collèges et 2 lycées entre 1 et 4 km
Proche des commerces et services de proximité : pharmacie, salle de sports, restauration, centre culturel, théâtre, cinéma, médiathèque, parcs publics, golf, etc.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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