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Appartements Neufs Canéjan - Ref 310

À partir de 160000 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 4ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 156 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 206 000 €



Canéjan

Une ville au cœur du prestigieux vignoble  de Pessac-Léognan.
Une commune protégée par un véritable écrin naturel avec 100 hectares d’espaces verts et boisés. 
À proximité immédiate des principaux pôles économiques du sud de la métropole Bordelaise. 
Des équipements et services de proximité d’une ville moderne avec commerces, centre culturel, équipements sportifs, crèches, écoles, ludothèque et médiathèque. 

Descriptif de la résidence

Entre vignes et espace boisé classé d’un hectare, la résidence vous ouvre ses portes dans un environnement privilégié. Aux qualités naturelles du site, s'ajoutent des équipements modernes et de qualité, créés pour répondre aux besoins des nouveaux habitants. Ensemble clôturé avec accès sécurisés aux halls d’entrée des immeubles contrôlés par digicode et vidéophone, la résidence propose également des espaces de vie communs et animés autour d’une jolie placette aménagée dans un esprit de village…
Cet ensemble résidentiel intimiste est composé d’appartements et maisons à l’architecture contemporaine dans le respect du paysage environnant. Du T2 au T3, 37 appartements sont répartis en 2 petits bâtiments intimistes en R+2. Le projet a en effet été pensé à taille humaine et à densité d’habitat très modéré afin de préserver pour chaque propriétaire la valeur patrimoniale de son acquisition.
En ouvrant les portes des appartements, on découvre alors des lieux de vie soignés et optimisés avec un espace jour et un espace nuit séparés. Volumes agréables, matériaux et couleurs modernes, équipements recherchés et adaptés à vos attentes… Chaque logement vous propose des prestations « dernière génération ». Enfin, agrémentés de terrasses ou de balcons, les logements vous promettent le plus grand bien-être. Et pour encore plus de confort, vous disposez d’une place de stationnement et de locaux à vélos.

Prestations de la résidence

  • Résidence clôturée avec accès sécurisés aux halls d’entrée des immeubles contrôlés par digicode et vidéophone
  • Entrée paysagée
  • Place de stationnement privée
  • Portes d’entrée avec serrure de sécurité 5 points
  • Peinture lisse, carrelage et volets roulants dans toutes les pièces
  • Salle de bain aménagée
  • Double-vitrage dans toutes les pièces
  • Chauffage et chauffe-eau individuels au gaz
  • Accès aux parkings par portails télécommandés
  • Une isolation renforcée
  • Étanchéité des menuiseries
  • Optimisation de la performance des matériaux (contrôle de l’isolation des murs et des planchers)
  • Réduction des ponts thermiques

Accès et liaisons

  • À 15 minutes de Bordeaux, par l’autoroute A63 en direction d’Arcachon
  • Ligne communale scolaire qui dessert les écoles de Canéjan, les collèges et le lycée de Gradignan
  • Ligne Trans Gironde n° 505 reliant Talence (arrêt du tramway Peixotto) et le lycée des Graves à Gradignan
  • Ligne Trans Gironde n° 602 reliant Pessac à Cestas (en passant par Canéjan)
  • À 7 km, la gare de Pessac-Alouette est accessible par le Trans Gironde n° 602, elle est desservie par le TER en direction de Bordeaux > Arcachon
  • La gare de Pessac Haut-Lévêque est desservie par le TER en direction de Bordeaux > Saint-Sébastien
  • À 17 km, par l’autoroute A63, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et ses nombreuses lignes nationales, internationales et low-cost.

 

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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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