*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Commune de l’agglomération Bordelaise, Bruges se place à une trentaine de minutes en voiture du centre-ville de la Belle Endormie. Résidentielle et arrosée par la Jalle de Blanquefort, elle profite d’un cadre de vie particulièrement recherché. Elle héberge en effet de nombreux commerces, services publics, écoles, entreprises mais aussi des espaces verts. Bien desservie, elle est traversée par le tramway, le TER et le bus.
Localisation de la résidence
C’est dans le quartier de Tasta que sera édifiée cette résidence. Secteur en pleine modernisation depuis plusieurs années, Tasta est un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités. On y trouve des commerces, des stations de bus ainsi que des écoles et une crèche. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux depuis la résidence il faudra compter 27 minutes en voiture.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Bruges propose 23 maisons de 3 à 5 pièces et une unité résidentielle hébergeant 4 appartements. Prolongées en espaces extérieurs types terrasses, jardins privatifs et espaces verts communs, les maisons afficheront une modernité à la fois sobre et élégante. Dotés de prestations dernier cri, les logements offriront un confort optimal aux futurs résidents : salles de bains équipées, systèmes de sécurité (résidence clôturée, serrures de sûreté et 3 points), cellier et chaudière individuelle. Pour stationner, un parking aérien et des locaux à vélos seront mis à disposition.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Cellier
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Panneaux solaires
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
supermarché à 1,1 kilomètre
station de tramway à 1,2 kilomètre
groupe scolaire à 290 mètres
parc Ausone à 900 mètres
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina