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Appartements neufs à St Jean - réf. 5417

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 1 000 000€
Typologies disponibles
  • T5
32
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 5 pièces à partir de 1 000 000€
LIVRAISON 1er trim. 2020
Plan T5
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 5 pièces 1er trim. 2020 à partir de 1 000 000€
Plan T5
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 3 Bâtiments
  • 32 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bordeaux Euratlantique est un immense projet d'aménagement de la métropole bordelaise. Il s’étend sur une partie des communes de Bordeaux, Bègles et Floirac.

Le quartier Bordeaux Saint-Jean est un quartier dynamique et central de la ville de Bordeaux. Il attire les familles et les hommes d’affaire. Cette zone en pleine mutation, accueillera les sièges sociaux d'acteurs économiques majeurs. Véritable cœur tertiaire, le site sera à même d'apporter une offre business adéquate. Ce projet apparaît sans appel comme un nouvel univers bordelais, en totale osmose avec le reste de la ville.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean, prend place au sud de la ville, dans le quartier historique de la gare.

Implanté au cœur des jardins de l’Ars, la résidence profite de services de transport performants, de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires et d’espaces de loisir propice à la détente. La gare Saint-Jean est à proximité. La ligne C du tramway est au pied de la résidence.

Description de la résidence

La résidence propose 33 logements d’exception du T2 au T5 duplex, ouverts sur un horizon à 360 °. Les logements surplombent la ville de Bordeaux et offrent une vue imprenable sur la Garonne.

Les appartements offrent des espaces de vie généreux et fonctionnels avec de belles prestations pour profiter d’un confort de chaque instant. Chaque appartement dispose d’une large terrasse panoramique. Au dixième étage, le grand jardin suspendu offre une vue unique sur la ville.

L’architecture résolument moderne est une prouesse technique, avec ses 55 mètres de haut. Le premier cube minéral abrite des bureaux, et le second cube aux teintes bleutées semble posé en équilibre sur le premier, et propose des logements de standing.

Prestations du bien neuf

  • Piece à vivre :
    • Eau chaude et chauffage produits par le réseau de chaleur urbain
    • Carrelage 40x40 en grès émaillé dans toutes les pièces
    • Terrasse
    • Cuisine équipée
    • Peinture lisse
    • Dalle végétalisée privative au 10ème étage

Environnement

  • Tramway ligne C au pied de la résidence
  • Ligne 11 de bus au pied de la résidence
  • Centre-ville à 10 minutes
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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