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Appartements neufs à St Jean - réf. 4952
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

185 400€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

277 500€

Livraison 4T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

287 800€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
57 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Jean est le quartier de la Gare à Bordeaux et le quartier d'affaire qui abrite Bordeaux Euratlantique.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Saint-Jean se situe le long de la rue Aménagée Saint-Germain. Un arrêt de bus est situé au pied de la résidence et il permet de rejoindre très facilement le centre historique de Bordeaux. Par ailleurs, le complexe immobilier prévoit l'emplacement de locaux commerciaux destiné à l'accueil de nouveaux commerces.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf se compose d'environ 60 appartements neufs répartis au sein d'un immeuble contemporain. Ce bâtiment est construit sur 9 étages et il présente des façades couvertes d'un enduit blanc. Ce L'immeuble incarne avec force et assurance, l'arcade, élément phare de ce quartier en plein renouveau de Bordeaux.

L'ensemble de ces appartements sont pensés pour capter un maximum de lumière naturelle à leurs habitants. Les pièces telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement aménagées et équipées. De quoi permettre une prise en main rapide et facile de leurs habitants.

Environnement

arrêt de bus au pied de la résidence,
commerces de proximité à 2 minutes,
centre historique de Bordeaux à 8 minutes,
gare Saint-Jean à 5 minutes.

Le mot de l'architecte

"Situé en tête de proue du nouveau quartier Amédée Saint-Germain, ce programme immobilier se présente comme un îlot urbain, ouvert sur les axes structurants du quartier Euratlantique. Pour autant, son urbanité ne doit pas faire oublier le soin tout particulier apporté aux logements. La double peau de béton qui habille l’ensemble du bâtiment fonctionne comme un entre-deux. Elle permet à la fois de créer des espaces extérieurs généreux et de ménager un filtre entre la ville et l’intimité de chaque logement. Enfin, les grands découpages dans cette peau d’arcatures permettent de créer de larges fenêtres urbaines qui seront plantées, constituant de véritables belvédères sur la ville de pierre."

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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