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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • T1
  • T2
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Appartements neufs à Bastide - réf. 4088

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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 175 474 € de 32.05 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T1
TVA 20%
175 474 €
32.05 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T1
32.05 m²
1er étage
TVA 20%
175 474 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 249 621 € de 48.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T2
TVA 20%
249 621 €
48.30 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T2
48.30 m²
2ème étage
TVA 20%
249 621 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 331 155 € de 65.73 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
331 155 €
65.73 m²
2ème
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
65.73 m²
2ème étage
TVA 20%
331 155 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 407 175 € de 85.12 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T4
TVA 20%
407 175 €
85.12 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T4
85.12 m²
2ème étage
TVA 20%
407 175 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
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Appartements neufs 5 pièces* à partir de 505 859 € de 114.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T5
TVA 20%
505 859 €
114.30 m²
2ème
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T5
114.30 m²
2ème étage
TVA 20%
505 859 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Exposition
-
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Programme neuf réf.4102 Bordeaux : Bastide

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 175 474€ - à Bastide - Programme After Eight

La résidence & son environnement

La Bastide est situé sur la rive droite de la Garonne. Ce quartier en pleine expansion bénéficie pleinement du développement du pôle d'emplois Bordeaux Euratlantique. Le quartier est bordé par la Garonne et est desservi par le tramway bordelais.

Le programme immobilier se situe dans une petite rue en retrait du Quai Deschamps et de la rue de la Benauge. La place Stalingrad se trouve à seulement 400 mètres. Elle est traversée par plusieurs lignes de bus et loge une station de tramway desservie par la ligne A du réseau. Les bords de la Garonne sont à seulement 250 mètres. À 60 mètres de la résidence se trouve le lycée François Mauriac ainsi que l'école de Condé.

Description de la résidence

Le programme immobilier se compose de deux bâtiments dont les lignes architecturales sont à la fois audacieuses et contemporaines. Le parti-pris architectural s'inspire des influences classiques de Bordeaux. Effectivement, les façades minérales des immeubles aux tonalités champagne, grèges et cendrées donnent du caractère à la structure.

Les prestations du programme

Environnement

  • station de tramway A Stalingrad à 5 minutes,
  • ensemble scolaire Sainte Marie Bastide à 5 minutes,
  • Lycée François Mauriac à 2 minutes,
  • coeur de ville de Bordeaux à 15 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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