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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Déjà livré
À partir de 238 030€

Appartements neufs aux Capucins - réf. 5823

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 238 030€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 339 500€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T2
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 1er trim. 2022 à partir de 238 030€
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Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2022 à partir de 339 500€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 6 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Relié au centre-ville bordelais, le quartier des Capucins est connu pour son ambiance animée au gré des petits restaurants, boutiques et marchés qui s’étendent autour de la basilique Saint-Michel. Desservi par les transports en commun, le quartier comprend plusieurs arrêts de bus ainsi que deux stations de tramway : Victoire et Saint-Michel. Outre la beauté des rues typiques de la ville, on y retrouve de nombreuses infrastructures, des commerces, des lieux culturels et des établissements scolaires.

Localisation de la résidence

La résidence se place à quelques pas de la place Meynard et de la station de tramway Saint-Michel. À 1 minute à pied seulement, on peut retrouver une école maternelle. Pour ce qui est des commerces, le premier supermarché se situe à 4 minutes à pied. Proche de tout, les futurs résidents auront aussi l’occasion d’aller se promener sur les Quais de la Grave, à 500 mètres.

Description de la résidence

Ce programme immobilier aux Capucins propose 6 appartements du studio au 2 pièces. Immeuble entièrement restauré et mis aux normes énergétiques du neuf, il propose des prestations pensées pour la praticité et l’élégance : salles de bains équipées, serrures 3 points et visiophone, double-vitrage, local à vélos et parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres.

Pour un confort thermique optimal, le chauffage est électrique et à inertie pour les pièces sèches. Une ventilation mécanique contrôlée et auto-réglable sera aussi installée dans chaque logement.

Environnement

  • supermarché à 500 mètres,
  • station de tramway à 450 mètres,
  • groupe scolaire à 84 mètres,
  • Place Meynard à 200 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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