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Appartements Neufs Bacalan - Ref 104

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A partir de 0 €

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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
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Quartier Bacalan

Bien sûr, la belle Bordeaux est connue dans le monde entier pour ses grands crus et arbore le titre envié de “Capitale mondiale du vin”*. Mais il faudrait être fou pour se limiter à ce seul atout ! Cela reviendrait immanquablement à négliger son passé prestigieux : la cathédrale Saint-André, l’église Saint-Michel ou encore le Grand Théâtre en sont les plus beaux témoignages ; à faire l’impasse sur ses nombreuses animations et infrastructures dédiées à la culture (Musée des arts décoratifs, musée des Beaux-Arts, musée d’Art Contemporain…) ou encore à oublier son climat plus que clément.
La Garonne a permis à Bordeaux de devenir, au fil des siècles, la métropole que nous connaissons tous aujourd’hui. Déjà dotée d’un pôle universitaire et de recherche très prisé, elle poursuit son mouvement vers l’enrichissement culturel, social et économique.
Alors que Bacalan n’était au 17ème siècle qu’un quartier portuaire et manufacturier totalement indépendant de Bordeaux, il fait aujourd’hui partie intégrante de la ville depuis la création, il y a plus d’un siècle, des Bassins à Flot. Le vaste projet d’urbanisme dont bénéficie le quartier a été pensé pour revaloriser ce territoire d’exception dans le respect du patrimoine, emblématique des lieux et en faire un lieu d’exception recherché pour sa qualité de vie.

Descriptif de la résidence

Dans le prolongement du Quai des Chartrons, la résidence, inspirée des formes urbaines déjà présentes sur les lieux, adopte un vocabulaire architectural hors du commun : couleurs, matériaux, toiture optimisée pour les panneaux solaires…Au calme, à proximité de toutes les commodités, la résidence est constituée de 64 appartements du studio au 5 pièces. Avec des logements traversants, à double ou triple exposition, la résidence, résolument contemporaine, offre de beaux espaces extérieurs et des vues exceptionnelles pour la plupart d’entre eux.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée par vidéophone et digicode
  • Porte palière serrure 3 points
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Parquet stratifié dans les pièces sèches
  • Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides
  • Peinture lisse
  • Cuisine et salle de bain aménagées
  • Stationnements couverts
  • Ascenseur desservant tous les étages
  • Local à vélos
  • Espaces verts engazonnés

Accès et liaison

  • Tramway ligne B
  • Bus lignes n°7, 32, 50, 76, 91 & 92
  • Station VCub
  • Proximité du pont Bacalan-Bastide et du pont d’Aquitaine
  • Rocade sortie n°4 à 1 km
  • A 20 min de la gare de Bordeaux St-Jean
  • A 25 min de l’aéroport de Bordeaux Mérignac
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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