6 photos

Voir la vidéo

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2025

À partir de 199 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Bacalan - réf. 7012

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

199 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

229 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

321 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

339 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

299 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

389 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 5 pièces

À partir de

418 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

419 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
139 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Parking couvert
Label RE2020
Interphone Vigik

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Bacalan est l'un des plus prisé de la capitale Girondine. Situé sur la rive gauche de Bordeaux au-dessus du quartier des Chartrons, c'est à Bacalan que l'on trouve notamment la fameuse Cité du Vin.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié face au lac à seulement 10 minutes à pied de celui-ci, offrant des panoramas dégagés et parfois à 360 degrés. En moins de 10 minutes de marche autour de la résidence, on trouve des écoles et collèges, des infrastructures sportives et événementielles ainsi que des commerces et espaces verts.

Les transports sont également à proximité avec le tram C qui met le centre de Bordeaux à seulement 15 minutes, ainsi que les bus 7 , 15 et 32.

Description de la résidence

Les logements profitent d'agencements traversants, voire de trois orientations, permettant à la lumière naturelle de pénétrer à tout moment de la journée. Les balcons, généreusement dimensionnés, dévoilent ces vues imprenables. Les maisons, idéales pour les familles, offrent de vastes espaces en duplex et triplex et sont prolongées par un jardin privé.

Ce programme immobilier neuf à bacalan propose des prestations haut de gamme, avec un choix de finitions parmi des matériaux de qualité provenant de fournisseurs réputés. Les logements sont dotés de sols en PVC en lames LVT, de menuiseries en aluminium, de volets roulants, de stores coulissants ou de persiennes, et de protections solaires orientables pour les séjours. Chaque logement dispose d'un espace privé ou d'un balcon spacieux pour accueillir du mobilier d'extérieur. Un espace de rangement est intégré dans l'entrée ou dans la pièce principale. Le système de chauffage par air "Vecteur Air" assure un confort thermique optimal.

La résidence se caractérise par son design épuré et raffiné. Entourée de verdure, la résidence abrite en son centre un jardin commun, véritable lieu de convivialité agrémenté d'arbres fruitiers.

La résidence est construite conformément aux normes de performance énergétique définies par la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Elle est connectée au réseau de chaleur urbain de l'Écoquartier, permettant de maîtriser les coûts énergétiques.

Environnement

Station de bus (Les Aubiers (Tram C)), 15 minutes à pied
Station de tramway (Berges du Lac), 4 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7011 Bayonne

Programme suivant >

Programme neuf réf.7020 Bègles

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].