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Appartements Neufs Ambarès-et-Lagrave - Ref 706

À partir de 162000 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 4ème trimestre 2021

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 162 000€
Appartements 3 pièces à partir de 209 000€
Appartements 4 pièces à partir de 277 000€

Ambarès-Et-Lagrave est une commune située à l'Est de l'agglomération bordelaise. Elle se développe sur une presqu'île à la pointe de l'Entre-deux-Mers formé par la Dordogne et la Garonne. Son coeur de ville, aux airs de petit village, s'anime de commerces variées pour parachever la qualité de vie privilégiée de la commune.

La résidence, quant à elle, se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Ambarès-Et-Lagrave. Facile d'accès, ce coeur du village est riche en commerces de proximité et en services nécessaire à votre bon quotidien. Le programme immobilier se construit en retrait de l'avenue de la Libération, à quelques mètres du Parc Kelheim. Un arrêt de bus se trouve à tout juste 1 minute à pied de votre prochain lieu de vie. Il s'agit de l'arrêt "Domaine d'Hostein" qui est desservi par les lianes n°92 et 93. Autrement, le tram A est à seulement 9 minutes de votre prochain lieu de vie. Enfin, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, accessible grâce à la rocade bordelaise, se trouve à un peu plus de 20 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence dévoile une composition à taille humaine. L'ensemble des 29 appartements sont organisés au sein de trois îlots d'habitations d'un seul étage et qui réunissent une dizaine d'appartements chacun. Chaque immeuble se couronne d'une toiture faite en tuiles traditionnelles de Gironde dont les mêlés forment un délicat camaïeu de bruns.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • double vitrage isolant,
    • volets roulants à commande électrique,
    • chaudière individuelle au gaz,
    • thermostat d'ambiance,
    • détecteur de fumée,
    • menuiserie en PVC.
  • Salle de bains :
    • cabine de douche ou baignoire selon les lots,
    • meuble-vasque rehaussé d'un miroir avec éclairage en appliques,
    • carrelage avec plinthes assorties.
  • Chambre :
    • rangements.

Environnement

  • rocade à 7 minutes,
  • tramway ligne A à 9 minutes,
  • lianes n°92 et 93 à 1 minute à pied,
  • gare TER d'Ambarès à 4 minutes,
  • aéroport à 20 minutes,
  • centre du village à 5 minutes.

 

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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