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Appartements neufs à Talence - réf. 4349

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 339 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
18
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 339 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 435 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 339 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 435 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 18 Logements
  • Parking aérien
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Sud de Bordeaux, Talence est une commune qui affiche un dynamisme certains et une population résolument jeune. D'ailleurs la ville est parvenue à répondre aux besoins de ses habitants en développant des modes de déplacements urbains. Talence est à ce titre desservie par plusieurs lignes de bus et dispose d'au moins 5 stations de tramway.

Ce programme immobilier neuf à Talence s'installe dans une rue parallèle au Cours de la Libération, dans un quartier calme et résidentiel. À proximité, se trouve le parc du Château Peixotto ainsi que la médiathèque Gérard Castagnera. À quelques minutes à pied, ou en transports les habitants pourront rejoindre le campus universitaire de Talence. Un supermarché Casino se trouve à environ 400 mètres et un arrêt de bus et à 300 mètres.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 18 appartements neufs de 2 à 4 pièces intégrés au sein de deux bâtiments aux silhouettes de villas. Côté rue, le premier bâtiment regroupe 5 appartements et celui qui est côté cours, il en abrite 13. Les deux villas affichent des lignes architecturales contemporaines et sobre. Effectivement, les façades sont complètement recouvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites à partir de petites tuiles roses.

Les appartements quant à eux sont pensés pour assurer un confort de vie optimal aux habitants. En outre, les pièces à vivre sont spacieuses et les coins nuits sont cosy et confortable. Ils s'ouvrent tous sur des espaces extérieurs permettant d'apprécier les alentours et le calme du quartier.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • balcon ou terrasse revêtis de lames de bois,
    • cuisine aménagée,
    • peinture lisse blanche aux murs et aux plafonds,
    • volets roulants électriques,
    • carrelage 60x60 cm,
    • chauffage individuel au gaz,
    • double vitrage et menuiseries en PVC.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • cabine de douche extra-plat,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placard avec étagères et penderies.

Environnement

  • centre-ville de Talence à proximité,
  • arrêt de tramway à 10 minutes à pied,
  • campus de Talence à 10 minutes à pied,
  • arrêt de bus à 300 mètres,
  • supermarché à 400 mètres,
  • parc du Château Peixotto à proximité.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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