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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Talence - réf. 4349
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

339 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

435 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
18 Logements
Parking aérien
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Sud de Bordeaux, Talence est une commune qui affiche un dynamisme certains et une population résolument jeune. D'ailleurs la ville est parvenue à répondre aux besoins de ses habitants en développant des modes de déplacements urbains. Talence est à ce titre desservie par plusieurs lignes de bus et dispose d'au moins 5 stations de tramway.

Ce programme immobilier neuf à Talence s'installe dans une rue parallèle au Cours de la Libération, dans un quartier calme et résidentiel. À proximité, se trouve le parc du Château Peixotto ainsi que la médiathèque Gérard Castagnera. À quelques minutes à pied, ou en transports les habitants pourront rejoindre le campus universitaire de Talence. Un supermarché Casino se trouve à environ 400 mètres et un arrêt de bus et à 300 mètres.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 18 appartements neufs de 2 à 4 pièces intégrés au sein de deux bâtiments aux silhouettes de villas. Côté rue, le premier bâtiment regroupe 5 appartements et celui qui est côté cours, il en abrite 13. Les deux villas affichent des lignes architecturales contemporaines et sobre. Effectivement, les façades sont complètement recouvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites à partir de petites tuiles roses.

Les appartements quant à eux sont pensés pour assurer un confort de vie optimal aux habitants. En outre, les pièces à vivre sont spacieuses et les coins nuits sont cosy et confortable. Ils s'ouvrent tous sur des espaces extérieurs permettant d'apprécier les alentours et le calme du quartier.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

balcon ou terrasse revêtis de lames de bois,
cuisine aménagée,
peinture lisse blanche aux murs et aux plafonds,
volets roulants électriques,
carrelage 60x60 cm,
chauffage individuel au gaz,
double vitrage et menuiseries en PVC.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
cabine de douche extra-plat,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie.

Chambre :

parquet stratifié,
placard avec étagères et penderies.

Environnement

centre-ville de Talence à proximité,
arrêt de tramway à 10 minutes à pied,
campus de Talence à 10 minutes à pied,
arrêt de bus à 300 mètres,
supermarché à 400 mètres,
parc du Château Peixotto à proximité.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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