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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2022
À partir de 339 000€

Appartements neufs à Talence - réf. 4349

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 339 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 18 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Sud de Bordeaux, Talence est une commune qui affiche un dynamisme certains et une population résolument jeune. D'ailleurs la ville est parvenue à répondre aux besoins de ses habitants en développant des modes de déplacements urbains. Talence est à ce titre desservie par plusieurs lignes de bus et dispose d'au moins 5 stations de tramway.

Ce programme immobilier neuf à Talence s'installe dans une rue parallèle au Cours de la Libération, dans un quartier calme et résidentiel. À proximité, se trouve le parc du Château Peixotto ainsi que la médiathèque Gérard Castagnera. À quelques minutes à pied, ou en transports les habitants pourront rejoindre le campus universitaire de Talence. Un supermarché Casino se trouve à environ 400 mètres et un arrêt de bus et à 300 mètres.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 18 appartements neufs de 2 à 4 pièces intégrés au sein de deux bâtiments aux silhouettes de villas. Côté rue, le premier bâtiment regroupe 5 appartements et celui qui est côté cours, il en abrite 13. Les deux villas affichent des lignes architecturales contemporaines et sobre. Effectivement, les façades sont complètement recouvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites à partir de petites tuiles roses.

Les appartements quant à eux sont pensés pour assurer un confort de vie optimal aux habitants. En outre, les pièces à vivre sont spacieuses et les coins nuits sont cosy et confortable. Ils s'ouvrent tous sur des espaces extérieurs permettant d'apprécier les alentours et le calme du quartier.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • balcon ou terrasse revêtis de lames de bois,
    • cuisine aménagée,
    • peinture lisse blanche aux murs et aux plafonds,
    • volets roulants électriques,
    • carrelage 60x60 cm,
    • chauffage individuel au gaz,
    • double vitrage et menuiseries en PVC.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • cabine de douche extra-plat,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placard avec étagères et penderies.

Environnement

  • centre-ville de Talence à proximité,
  • arrêt de tramway à 10 minutes à pied,
  • campus de Talence à 10 minutes à pied,
  • arrêt de bus à 300 mètres,
  • supermarché à 400 mètres,
  • parc du Château Peixotto à proximité.

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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