Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 8036

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Architecture contemporaine et confort thermique

Implantée dans un seul bâtiment à l’architecture épurée, cette résidence neuve à Villenave-d'Ornon comprend 73 logements neufs du studio au 4 pièces. Les surfaces ont été optimisées pour la vie de tous les jours : studios autour de 29 à 39 m², deux‑pièces de 41 à 59 m², trois‑pièces de 62 à 74 m² et un quatre‑pièces d’environ 82 m², avec des agencements pensés pour la luminosité et l’ergonomie.

Tous les appartements s’ouvrent sur un balcon, une loggia ou une terrasse (certains même équipés d’un point d’eau extérieur et d'une prise étanche), pour prolonger les espaces de vie. Le stationnement est prévu en sous‑sol et en extérieur ; des portails télécommandés assureront un accès sécurisé et pratique. Un local à vélos et des locaux poussettes complètent les prestations.

La conception privilégie la sobriété et l’emploi de matériaux durables : ossature bois apparente sur certaines façades, enduit clair harmonisé avec des éléments bois, garde‑corps métalliques et pergolas en attique. L’architecte du projet, Schurdi Levraud Architecture, a travaillé une silhouette intemporelle en lien avec le paysage du Domaine de Geneste, favorisant une intégration paysagère soignée.

Sur le plan énergétique, le programme répond aux exigences RE2020 avec des choix bas carbone : pompe à chaleur collective pour l’eau chaude sanitaire, isolation renforcée, principes bioclimatiques et équipements hydro‑économes. Le confort intérieur est lui aussi soigné avec des sols stratifiés de qualité dans les pièces de vie, une faïence murale pleine hauteur dans les salles d’eau, des placards pré‑équipés, des menuiseries avec double vitrage ou encore des volets roulants motorisés gérés par domotique. La résidence bénéficie également d’un précâblage pour point de recharge électrique et de la fibre optique.

Vivre à deux pas des commerces et des loisirs

Le programme prend place au cœur du nouveau quartier du Domaine de Geneste, à Villenave‑d’Ornon, une commune à 8 km du centre de Bordeaux offrant un environnement résidentiel privilégiant espaces verts (un quart du territoire communal) et équipements de proximité. Deux commerces sont prévus en pied d’immeuble, dont un supermarché, pour faciliter le quotidien.

Les grandes surfaces et centres commerciaux ne sont pas loin : le pôle Rives d’Arcins (150 boutiques et 22 restaurants) se situe à 5 minutes à vélo et Le Mascaret Retail Park est accessible à une dizaine de minutes à pied. Juste à côté se trouvent également des grandes enseignes comme Castorama, Electro Dépôt, Cultura, Darty... ainsi que diverses boulangeries, pharmacies et commerces de proximité.

Pour les loisirs, la salle de cinéma CGR est à environ 11 minutes à pied ; un bowling, un golf et des salles de sport complètent l’offre de divertissements locale. À l’arrière de la résidence, un vaste îlot paysager avec prairie fleurie, talus engazonnés et massifs d’arbustes crée un véritable poumon vert (plus de 2 900 m² d’espaces verts prévus, avec une cinquantaine d’arbres d’essences locales et peu allergènes).