logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
5 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T3
  • T5
Déjà livré
À partir de 290 000€
Retour à la liste

Maisons neuves à Saint-Aubin-de-Médoc - réf. 4187

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maison neuve 3 pièces à partir de 290 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces à partir de 450 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 3 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 290 000€
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 450 000€
Plan T5
Voir le plan

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 18 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 18 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Aubin-de-Médoc est une commune du nord de l'agglomération bordelaise. Elle se déploie sur un territoire naturel, riche en espaces verts et à seulement 30 minutes des places océanes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Aubin-de-Médoc se construit à seulement 2 minutes de la place de la mairie de Saint-Aubin-de-Médoc, au cœur d'un environnement résidentiel. Le centre-ville de Bordeaux est situé à 25 minutes en voiture. Autrement, un centre commercial se trouve à environ 5 minutes en voiture et les infrastructures scolaires les plus proches à seulement 2 minutes à pied.

Description des villas neuves

La résidence est composée de 5 maisons plain-pied T5 et 8 villas duplex de 3 pièces. L'ensemble de ces logements dispose de deux places de parkings en extérieur, d'un jardin avec terrasse et de prestations soignées.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage dans les pièces à vivre :
    • cuisine équipée,
    • double vitrage,
    • volets roulants électriques,
    • jardin en guise d'extérieur,
    • peinture lisse blanche.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • plage océanes à 30 minutes,
  • aéroport à 14 minutes,
  • gare Saint-Jean à 35 minutes,
  • centre-bourg à 2 minutes à pied,
  • infrastructures scolaires à 2 minutes.

Le mot de l'architecte

"Au cœur de ce site rare et protégé, niché à deux pas du centre bourg de Saint-Aubin-de-Médoc, nous avons opté pour une architecture sobre et contemporaine, respectueuse du quartier et de son environnement. Conçu comme une résidence privée sécurisée, le projet s’articule autour d’une voie unique qui dessert l’ensemble des logements, les stationnements et un jardin partagé. La volumétrie de l’ensemble associée à une colorimétrie discrète, relevée par des séquences horizontales ornées de bois, permettent au projet de s’intégrer dans cet écrin de verdure et de se fondre dans l’environnement pavillonnaire environnant."
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4184 Bordeaux : St Jean

Programme suivant >

Programme neuf réf.4203 Bordeaux : Chartrons

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous