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L'essentiel du programme

  • T5
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Maisons neuves à Mérignac - réf. 5819

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 5 pièces
À partir de
489 362€
Livraison 1T 2023
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 4 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame

La résidence & son environnement

Avec ses 9 parcs et sa proximité avantageuse du cœur de Bordeaux, Mérignac est une ville fortement investie dans le développement durable.

Localisation de la résidence

Les maisons neuves à Mérignac sont plantées au cœur d’un patrimoine remarquable, courtisé et bien connu des bordelais.

Les heureux habitants des villas pourront profiter des transports en commun : bus TRAM et TER à 1km de leur lieu de vie.

Toutes les commodités, commerces de proximité, pôle de santé, école de la maternelle au collège... sont accessibles à pied.

Fleuron de l’aéronautique, Mérignac est doté d’un pôle économique florissant avec 50 000 emplois, 1 500 entreprises dont 50 sièges sociaux.

Avec 250 000m² de surface commerciale, la petite ville n’a rien à envier aux grandes.

Le superbe bois de Burk et le non moins charmant Château de Luchey sont à deux pas de votre futur chez-vous.

Description de la résidence

Les villas revendiquent un style architectural à l’élégance noble ou la pierre véritable est contrastée par un enduit clair gratté.

Composée de seulement 4 villas, la résidence est clôturée et équipée de visiophone pour une sérénité garantie

Chaque maison T4 ou T5 est dotée d’un vaste jardin clos, d’une terrasse de bois et de 2 stationnements sous porche.

Le chauffage est assuré par pompe à chaleur, les salles de bains sont parfaitement équipées et les prestations et finitions haut de gamme assurent le confort quotidien.

Les suites parentales de chaque villa offrent de vastes espaces

Environnement

  • Tramway : 10 minutes
  • TER : 10 minutes
  • Aéroport de Bordeaux : 19 minutes
  • Paris Montparnasse : 2h20
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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