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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 269 000€

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Appartements neufs au Bouscat - réf. 6375

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

254 000€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
35 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Limitrophe à Bordeaux, la commune du Bouscat se place à seulement 3 kilomètres du centre-ville de la Belle Endormie. Calme et résidentielle, le Bouscat est l’une des localités les plus prisées de la région pour son dynamisme économique et sa connectivité au reste de la métropole.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du centre-ville du Bouscat que sera édifiée cette résidence. Cette adresse se place notamment à proximité de la nouvelle place Ravezies, qui comprend des commerces et une station de tramway. On ne peut pas rêver meilleur emplacement : plusieurs espaces verts, services et commerces se placent à deux pas de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 35 logements neufs à Le Bouscat dont 11 maisons individuelles de 3 à 4 pièces et 24 appartements neufs du T2 au T4. D’architecture moderne, la résidence vient s’insérer harmonieusement à son environnement et propose d’agréables espaces extérieurs communs. Les logements se prolongent en espaces extérieurs types balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs.

Côté prestation, les logements sont dotés de volets roulants électriques, cuisines et salles de bain équipées, placards avec penderie et chaudières individuelles. Les portes palières sont équipées de serrures de sûreté et 3 points. La résidence bénéficie d’une isolation thermique renforcée et de panneaux solaires. Sécurisée, elle est entièrement clôturée et dispose d’un accès digicode. Pour stationner, 2 parkings sont à disposition, dont un en sous-sol et un aérien, en plus d’un local à vélos.

Environnement

station de tramway à 600 mètres
supermarché à 1,2 kilomètre
groupe scolaire à 240 mètres
parc de l’Ermitage à 1,3 kilomètre

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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