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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
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Déjà livré
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Appartements neufs au Bouscat - réf. 4092

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
329 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
364 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
449 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
710 000€
Livraison 4T 2023
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 38 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au nord de Bordeaux, Le Bouscat cultive une douceur de vivre très recherchée. Le paysage urbain est, en outre, doté de belles Chartreuses, d'hôtels particuliers et de magnifiques résidences au style contemporain.

Dans ce contexte, la résidence se construit le long de l'importante avenue de la Libération Charles de Gaulle. Le programme immobilier est, alors, à proximité des commerces et services les plus proches. Pour exemple, le groupe scolaire Sainte-Marie-Grand-Lebrun se trouve à 10 minutes. De même, le lycée Saint-Joseph de Tivoli à 5 minutes de votre nouveau lieu de vie. Par ailleurs, à 100 mètres de ce projet de construction se trouvera la future station de tramway appelée "Mairie du Bouscat". Elle sera desservie, d'ailleurs, par la ligne D, qui vous permettra de rejoindre directement le centre historique bordelais.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf au Bouscat déploie des lignes architecturales puissantes et franches dont la volumétrie s'harmonise parfaitement avec l'environnement urbain. La façade est, à ce titre, contemporaine et elle présente de multiples balcons en débord, loggias et terrasses généreuses. Du T2 au T5 duplex, la résidence développe une riche collection d'appartements dont les surfaces lumineuses sont toutes prolongées par un espace extérieur exceptionnel.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants électriques à commande centralisée,
    • thermostat d'ambiance et chaudière individuelle au gaz,
    • peinture lisse blanche au mur,
    • baies à double vitrage,
    • visiophone,
    • rangements.
  • Salle de bains :
    • baignoire ou grand receveur de douche extra-plat,
    • meuble-vasque avec miroir éclairé,
    • radiateur sèche-serviette soufflant,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • parquet contre-collé dans les chambres,
    • rangement.

Environnement

Golf Bordelais à 4 minutes,
  • Lycée Saint-Joseph de Tivoli à 5 minutes,
  • gare LGV TGV à 25 minutes,
  • bassin d'Arcachon à 50 minutes.

    • Le mot de l'architecte

    " L’attractivité et le nouvel aménagement de l’Avenue de la Libération au Bouscat ont été des éléments fondamentaux dans la composition de l’architecture du projet. L’effet cinétique des supports de terrasses blancs sur toute la longueur de la façade et les jardinières formant garde-corps en cascades végétales protégeant des mitoyennetés avec le revêtement en pierre surmonté d’édicule en verre teinté sont les composantes d’un effet dynamique de façade. La forme du bâtiment permet d’organiser des perspectives visuelles pour chaque logement avec en fond de parcelle sur la façade Ouest une large coulée verte arborée..."
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    • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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