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À deux minutes à pied de la station Mairie du Bouscat

Déjà livré

À partir de 329 000 €

Et un prix moyen de 5 154 €/m²

Ce programme vous intéresse ?

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Appartements neufs au Bouscat - réf. 4092

À deux minutes à pied de la station Mairie du Bouscat

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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre ⁽¹⁾

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces entre 329 000 € et 364 000 € de 67.31 m² à 71.45 m²

livraison à partir du 4T2023

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Lot

Prix

Surface

Étage

Exposition

Surface annexe

Parking

TVA 20%

329 000 €

71.45 m²

1^er

Balcon
Cellier

Oui

🗞 Plan

📞

111

TVA 20%

364 000 €

71.45 m²

1^er

Sud-Ouest

Cellier
Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

Lot 1

71.45 m²

1^er étage

TVA 20%

329 000 €

Surface annexe

Balcon
Cellier

Exposition

🗞

📞

Lot 111

71.45 m²

1^er étage

TVA 20%

364 000 €

Surface annexe

Cellier
Terrasse

Exposition

Sud-Ouest

🗞

📞

Voir les 2 logements ⮟

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Appartements neufs 4 pièces* à partir de 449 000 € de 83.12 m²

* Exemple type de logement dans ce programme

livraison à partir du 4T2023

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Lot

Prix

Surface

Étage

Exposition

Surface annexe

Parking

TVA 20%

449 000 €

83.12 m²

3^ème

Balcon
Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

Lot 3

83.12 m²

3^ème étage

TVA 20%

449 000 €

Surface annexe

Balcon
Terrasse

Exposition

🗞

📞

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Appartements neufs 5 pièces* à partir de 710 000 € de 126.54 m²

* Exemple type de logement dans ce programme

livraison à partir du 4T2023

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Lot

Prix

Surface

Étage

Exposition

Surface annexe

Parking

A301

TVA 20%

710 000 €

126.54 m²

3^ème

Balcon
Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

Lot A301

126.54 m²

3^ème étage

TVA 20%

710 000 €

Surface annexe

Balcon
Terrasse

Exposition

🗞

📞

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Programme neuf réf.4102 Bordeaux : Bastide

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 329 000€ - au Bouscat - Programme Terracia

La résidence & son environnement

Au nord de Bordeaux, Le Bouscat cultive une douceur de vivre très recherchée. Le paysage urbain est, en outre, doté de belles Chartreuses, d'hôtels particuliers et de magnifiques résidences au style contemporain.

Dans ce contexte, la résidence se construit le long de l'importante avenue de la Libération Charles de Gaulle. Le programme immobilier est, alors, à proximité des commerces et services les plus proches. Pour exemple, le groupe scolaire Sainte-Marie-Grand-Lebrun se trouve à 10 minutes. De même, le lycée Saint-Joseph de Tivoli à 5 minutes de votre nouveau lieu de vie. Par ailleurs, à 100 mètres de ce projet de construction se trouvera la future station de tramway appelée "Mairie du Bouscat". Elle sera desservie, d'ailleurs, par la ligne D, qui vous permettra de rejoindre directement le centre historique bordelais.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf au Bouscat déploie des lignes architecturales puissantes et franches dont la volumétrie s'harmonise parfaitement avec l'environnement urbain. La façade est, à ce titre, contemporaine et elle présente de multiples balcons en débord, loggias et terrasses généreuses. Du T2 au T5 duplex, la résidence développe une riche collection d'appartements dont les surfaces lumineuses sont toutes prolongées par un espace extérieur exceptionnel.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :
- volets roulants électriques à commande centralisée,
- thermostat d'ambiance et chaudière individuelle au gaz,
- peinture lisse blanche au mur,
- baies à double vitrage,
- visiophone,
- rangements.
Salle de bains :
- baignoire ou grand receveur de douche extra-plat,
- meuble-vasque avec miroir éclairé,
- radiateur sèche-serviette soufflant,
- carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
- parquet contre-collé dans les chambres,
- rangement.

Environnement

Golf Bordelais à 4 minutes,

Lycée Saint-Joseph de Tivoli à 5 minutes,

gare LGV TGV à 25 minutes,

bassin d'Arcachon à 50 minutes.

Les prestations du programme

🚗
Stationnement
- Parking en sous-sol
- Parking visiteurs
- Portail télécommandé
🏚
Logement
- Placard pré-équipés et penderies
- WC suspendu
🚿
Salle de bain
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Mitigeurs
- Paroi de douche
- Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
- Carrelage 40 par 40
- Parquet dans les chambres
- Parquet pièces de vie
- Peinture lisse
🏙
Résidence
- RT2012
🌲
Extérieurs
- Balcon
- Espaces verts paysagers
- Jardin commun paysager
- Jardins privatifs
- Point d'eau extérieur
- Prise électrique extérieur
- Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
- Chaudière individuelle
- Thermostat d'ambiance
- Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
- Serrure de sûreté
- Serrures 3 points
- Visiophone

Le mot de l'architecte

" L’attractivité et le nouvel aménagement de l’Avenue de la Libération au Bouscat ont été des éléments fondamentaux dans la composition de l’architecture du projet. L’effet cinétique des supports de terrasses blancs sur toute la longueur de la façade et les jardinières formant garde-corps en cascades végétales protégeant des mitoyennetés avec le revêtement en pierre surmonté d’édicule en verre teinté sont les composantes d’un effet dynamique de façade. La forme du bâtiment permet d’organiser des perspectives visuelles pour chaque logement avec en fond de parcelle sur la façade Ouest une large coulée verte arborée..."

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.

Appelez-nous au

05 35 54 82 33

ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h

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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

5/5

G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

5/5

Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

5/5

Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

5/5

Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

5/5

Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

5/5

Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

5/5

Jérémy L. | le 3 Mars 2025

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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Appartements neufs au Bouscat - réf. 4092

Logements disponibles au 15 novembre ⁽¹⁾

Appartements neufs 3 pièces entre 329 000 € et 364 000 € de 67.31 m² à 71.45 m²

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 449 000 € de 83.12 m²

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 710 000 € de 126.54 m²

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