5 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 329 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs au Bouscat - réf. 4092

La vente de ce programme neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

329 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

364 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

449 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

710 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
38 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
Parking visiteurs

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au nord de Bordeaux, Le Bouscat cultive une douceur de vivre très recherchée. Le paysage urbain est, en outre, doté de belles Chartreuses, d'hôtels particuliers et de magnifiques résidences au style contemporain.

Dans ce contexte, la résidence se construit le long de l'importante avenue de la Libération Charles de Gaulle. Le programme immobilier est, alors, à proximité des commerces et services les plus proches. Pour exemple, le groupe scolaire Sainte-Marie-Grand-Lebrun se trouve à 10 minutes. De même, le lycée Saint-Joseph de Tivoli à 5 minutes de votre nouveau lieu de vie. Par ailleurs, à 100 mètres de ce projet de construction se trouvera la future station de tramway appelée "Mairie du Bouscat". Elle sera desservie, d'ailleurs, par la ligne D, qui vous permettra de rejoindre directement le centre historique bordelais.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf au Bouscat déploie des lignes architecturales puissantes et franches dont la volumétrie s'harmonise parfaitement avec l'environnement urbain. La façade est, à ce titre, contemporaine et elle présente de multiples balcons en débord, loggias et terrasses généreuses. Du T2 au T5 duplex, la résidence développe une riche collection d'appartements dont les surfaces lumineuses sont toutes prolongées par un espace extérieur exceptionnel.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :
- volets roulants électriques à commande centralisée,
- thermostat d'ambiance et chaudière individuelle au gaz,
- peinture lisse blanche au mur,
- baies à double vitrage,
- visiophone,
- rangements.
Salle de bains :
- baignoire ou grand receveur de douche extra-plat,
- meuble-vasque avec miroir éclairé,
- radiateur sèche-serviette soufflant,
- carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
- parquet contre-collé dans les chambres,
- rangement.

Environnement

Golf Bordelais à 4 minutes,

Lycée Saint-Joseph de Tivoli à 5 minutes,

gare LGV TGV à 25 minutes,

bassin d'Arcachon à 50 minutes.

Le mot de l'architecte

" L’attractivité et le nouvel aménagement de l’Avenue de la Libération au Bouscat ont été des éléments fondamentaux dans la composition de l’architecture du projet. L’effet cinétique des supports de terrasses blancs sur toute la longueur de la façade et les jardinières formant garde-corps en cascades végétales protégeant des mitoyennetés avec le revêtement en pierre surmonté d’édicule en verre teinté sont les composantes d’un effet dynamique de façade. La forme du bâtiment permet d’organiser des perspectives visuelles pour chaque logement avec en fond de parcelle sur la façade Ouest une large coulée verte arborée..."

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4077 Blanquefort

Programme suivant >

Programme neuf réf.4102 Bordeaux : Bastide

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].

Téléchargez votre guide du neuf

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs au Bouscat - réf. 4092

Les avantages du programme

Accession libre et éligible lmnp

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Description de la résidence

Prestations du bien neuf

Environnement

Le mot de l'architecte

Ils nous font confiance

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Bordeaux

Programmes immobiliers en périphérie

Programmes immobiliers en centre-ville

Programmes immobiliers neufs sur la côte