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Maisons neuves à Audenge - réf. 6722
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

333 000€

Livraison 1T 2024

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

441 500€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
10 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cette résidence est située face au sublime domaine de Certes, dans la ville d’Audenge, au cœur du Bassin d’Arcachon. Les résidents se sentent en vacances toute l’année grâce à sa proximité avec l’océan.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Audenge est idéal pour ceux qui veulent sentir l’air marin tout en étant dans un logement confortable. En face de cette résidence se dresse le magnifique domaine de Certes, appartenant au Conservatoire du Littoral. Il offre de sublimes balades et des points d’observation d’espèces protégées.

D’autres promenades vous attendent à proximité de cette résidence : la plage de Graveyron à 8 minutes à vélo et le port d’Audenge à 7 minutes à vélo. Pour faire vos courses, vous avez le choix entre les commerces du cœur de ville à 900 m ou le centre-commercial de Biganos à 17 minutes en voiture.

Autour de la résidence, l'offre scolaire est bonne : une micro-crèche à 800 m, une école maternelle et une école primaire à 5 minutes en voiture ainsi qu’un collège à 4 minutes en voiture. Pour la scolarisation des lycéens, le lycée de la mer de Biganos n’est qu’à 12 minutes en voiture.

Les entreprises qui recrutent le plus autour de la résidence sont Kappa Cellulose du pin à Biganos (1400 employés) et le Chantier Naval Couach - CNC à Gujan-Mestras (187 employés). Pour accueillir les entreprises et dynamiser le secteur économique, le Bassin d’Arcachon a mis en place le BA2E, une agence de développement économique.

Description de la résidence

Cette résidence neuve est composée de 10 maisons mitoyennes. Chaque logement dispose d’une double orientation, ce qui leur fait bénéficier d’une bonne luminosité. L’accès de la résidence est sécurisé car elle dispose d’un portail électrique avec système vigik.

Chaque maison est dotée de terrasses privatives en bois. Au niveau du stationnement, des places privées et sécurisées sont disponibles à l’intérieur et à l’extérieur de la résidence.

L’intérieur des maisons, avec la cuisine équipée et des peintures lisses aux murs et aux plafonds, offre tout le confort nécessaire.

Environnement

Gare de Facture Biganos : 14 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 38 minutes en voiture

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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