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Livraison 3^ème trim. 2024

À partir de 173 000€

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Appartements neufs à Artigues-près-Bordeaux - réf. 6363

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
33 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parking couvert

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à une quinzaine de minutes de voiture de Bordeaux, Artigues-près-Bordeaux est une commune résidentielle placée au nord-est de l’agglomération bordelaise. Elle abrite 8 656 habitants et jouit d’un cadre de vie idéal pour vivre en résidence principale : commerces, transports, groupes scolaires, espaces verts...

Localisation de la résidence

C’est au nord de la commune d’Artigues-près-Bordeaux que sera édifiée la résidence, au cœur d’un petit quartier résidentiel et familial. Plusieurs groupes scolaires et espaces de loisirs et de sport entourent la résidence. Certains commerces se trouvent également à proximité. Plusieurs espaces verts et de loisirs se trouvent également à deux pas du complexe. Pour rejoindre Bordeaux depuis la résidence, comptez 24 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Artigues-près-Bordeaux compte 33 appartements du T1 au T4 avec espaces extérieurs. Lumineux et idéalement agencés, chacun des appartements offre son lot de prestations pour un confort inégalé : thermostat d’ambiance, volets roulants électriques, cuisines et salles de bains équipées, celliers. Les espaces extérieurs se déclinent en balcons, jardins privatifs, terrasses mais aussi espaces verts commun avec point d’eau... Certains appartements profitent de terrasses à ciel ouvert, jusqu’à 109 m².

La résidence est sécurisée et entièrement clôturée. Pour stationner, les résidents auront accès à un parking couvert avec portail télécommandé et un local à vélos.

Environnement

supermarché à 850 mètres
groupe scolaire à 210 mètres
arrêt de bus à 350 mètres
bois de Margnat à 2,5 kilomètres

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Programme neuf réf.6353 Pessac

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Programme neuf réf.6364 Villenave-d'Ornon

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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