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Appartements neufs à Mérignac - réf. 6163
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

372 500€

Livraison 4T 2022

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
18 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Deuxième plus grande commune de Gironde, Mérignac se place parmi les communes les plus recherchées de l’agglomération bordelaise. En plus d’abriter l’aéroport de Bordeaux, elle est connue pour sa culture viticole. Résidentielle, elle accueille de nombreuses familles mais aussi des étudiants, par la présence de certains établissements d’enseignement supérieur de renom.

Localisation de la résidence

C’est dans le quartier du Chut que sera édifiée la résidence. Agréable et résidentiel, il propose toutes les commodités nécessaires : supermarché à 3 minutes en voiture, station de tramway à 1 minute à pied... Le quartier est principalement occupé par des familles et offre ainsi un calme certain. Pour rejoindre Bordeaux depuis cette nouvelle adresse, il faut compter 22 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Mérignac propose 18 appartements du T2 au T4. Lumineux et idéalement agencés, chaque appartement se prolonge en espace extérieur type balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Tout a été pensé pour offrir un confort supérieur : équipements connectés pour gérer son intérieur à distance, thermostats d’ambiance, volets roulants électriques... Les salles de bain et cuisines sont également équipées. Les logements offrent aussi des placards pré-équipés avec penderies. Les portes palières sont équipées de serrures de sûreté et 3 points

Bien sécurisée, la résidence est entièrement clôturée et dispose d’un accès via visiophone et digicodes. Pour stationner, un parking en sous-sol et un local à vélos sont à disposition. Un parking est même disponible pour les visiteurs.

Environnement

supermarché à 1,6 kilomètre ;
groupe scolaire à 2,2 kilomètres ;
station de tramway à 700 mètres ;
centre-ville de Mérignac à 1,4 kilomètre.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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