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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
12 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Grès émaillé
La résidence & son environnement
Située à seulement 15 minutes de la métropole bordelaise, Mérignac est une ville agréable à vivre. Entre ses nombreux commerces, bars et restaurant, son environnement naturel avec 7 parcs éco-certifiés, et son bassin d’emploi dense, la ville de Mérignac attire chaque année de nouveaux ménages. Une croissance démographique propice à construire de nouveaux logements, à l’image de l’ immobilier neuf à Bordeaux qui se développe.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située près des nombreux point d’intérêts de la commune : salle de spectacle Le Krakatoa, le groupe hospitalier Pellegrin, le stade Chaban Delmas, le parc de Luchey ou encore le centre commercial Mérignac Soleil. La commune est desservie par le tramway, et abrite de plusieurs universités comme l’ENSTBB, l’IFPP, l’IFSI ou encore l’Université Bordeaux III.
Mérignac possède aussi un patrimoine culturel important qui comprend le Château de Picque Caillou, le Château Luchey Halde, le Château Carmes Haut-Brion mais aussi le Château du Chêne Vert, proche d’un espace vinicole.
Description de la résidence
La résidence se compose de 12 appartements neufs, de une pièce à deux pièces. Idéale pour accueillir les étudiants de Mérignac, la résidence propose des espaces communs avec un club-house, un espace de coworking et d’agréables jardins avec un boulodrome. Les appartements sont lumineux et conformes à la RT2012, gage d’économies d’énergie et de confort au quotidien.
Les bâtiments sont sécurisés, un parking privatif en sous-sol et un local à vélos sont à disposition des résidents.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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