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L'essentiel du programme

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À partir de 272 000€

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Appartements neufs à Mérignac - réf. 5451

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

272 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

389 000€

Livraison 2T 2023

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

351 500€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
21 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 40 par 40

La résidence & son environnement

Située à seulement 7 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, Mérignac est la deuxième plus grande ville de Gironde. Abritant l’aéroport de Bordeaux, elle est un lieu de passage pour de nombreux usagers et se compose de plusieurs quartiers. Bien urbanisée, elle réunit aussi un panel d'équipements et de services urbains pour ses habitants, des zones commerciales et des espaces verts préservés. Particulièrement bien desservie, elle dispose, en plus de son aéroport, d'un réseau de transports en commun variés.

Localisation de la résidence

Cette résidence vient s’implanter près d’une gare TER de la ville de Mérignac. Secteur essentiellement résidentiel, l'adresse est idéalement desservie puisqu'un réseau intermodal de transports est présent dont le TER, le tramway, le bus ainsi qu’une station de vélos en libre-service. Un supermarché est situé à seulement 550 mètres au pied de la résidence. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, le tramway est à 78 mètres et permet de rejoindre la ville en seulement 20 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac se compose de 21 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec d'agréables espaces extérieurs (loggias, terrasses et jardins privatifs). Les résidents pourront y retrouver de nombreuses prestations de qualité pour un confort idéal : des revêtements élégants avec du parquet stratifié dans l’ensemble des pièces de vie et de grandes baies doubles vitrées équipées de volets roulants électriques. Spacieux et agréables, les intérieurs seront chauffés par des chaudières individuelles au gaz. Les salles de bains y seront aménagées avec goût avec un mobilier prévu à cet effet.

En extérieur, l’architecture du bâtiment y est subtile et élégante avec des matériaux de belle facture dont des enduits grattés et des toitures en bac acier aspect zinc. Sécurisée, l’accès à la résidence se fera par un contrôle d’accès par digicode, vidéophone et badge Vigik. Par ailleurs, les logements disposeront de portes palières classées BP1 avec serrures de sécurité A2P.

Environnement

supermarché à 850 mètres,
station de tramway à 78 mètres,
groupe scolaire à 210 mètres,
Parc de Tenet à 1,7 kilomètre.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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