En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Mérignac - réf. 5451

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 272 000€
Typologies disponibles
  • T2
21
Logements
Livraison
1er trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 272 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2023 à partir de 272 000€
Plan T2
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 21 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Carrelage 40 par 40

La résidence & son environnement

Située à seulement 7 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, Mérignac est la deuxième plus grande ville de Gironde. Abritant l’aéroport de Bordeaux, elle est un lieu de passage pour de nombreux usagers et se compose de plusieurs quartiers. Bien urbanisée, elle réunit aussi un panel d'équipements et de services urbains pour ses habitants, des zones commerciales et des espaces verts préservés. Particulièrement bien desservie, elle dispose, en plus de son aéroport, d'un réseau de transports en commun variés.

Localisation de la résidence

Cette résidence vient s’implanter près d’une gare TER de la ville de Mérignac. Secteur essentiellement résidentiel, l'adresse est idéalement desservie puisqu'un réseau intermodal de transports est présent dont le TER, le tramway, le bus ainsi qu’une station de vélos en libre-service. Un supermarché est situé à seulement 550 mètres au pied de la résidence. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, le tramway est à 78 mètres et permet de rejoindre la ville en seulement 20 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac se compose de 21 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec d'agréables espaces extérieurs (loggias, terrasses et jardins privatifs). Les résidents pourront y retrouver de nombreuses prestations de qualité pour un confort idéal : des revêtements élégants avec du parquet stratifié dans l’ensemble des pièces de vie et de grandes baies doubles vitrées équipées de volets roulants électriques. Spacieux et agréables, les intérieurs seront chauffés par des chaudières individuelles au gaz. Les salles de bains y seront aménagées avec goût avec un mobilier prévu à cet effet.

En extérieur, l’architecture du bâtiment y est subtile et élégante avec des matériaux de belle facture dont des enduits grattés et des toitures en bac acier aspect zinc. Sécurisée, l’accès à la résidence se fera par un contrôle d’accès par digicode, vidéophone et badge Vigik. Par ailleurs, les logements disposeront de portes palières classées BP1 avec serrures de sécurité A2P.

Environnement

  • supermarché à 850 mètres,
  • station de tramway à 78 mètres,
  • groupe scolaire à 210 mètres,
  • Parc de Tenet à 1,7 kilomètre.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.