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Appartements neufs à Mérignac - réf. 5325

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 346 000€
Typologies disponibles
  • T4
15
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 346 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 346 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 15 Logements
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Cellier
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Carrelage 45 par 45
  • Grès émaillé
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à l’ouest de Bordeaux, la ville de Mérignac est le leader économique de la région. Pôle attractif de l’économie, la ville comprend un grand bassin d’emploi et profite de sa proximité avec les plages et la nature. C’est dans ce contexte que ce programme immobilier neuf à Mérignac propose ces 15 appartements confortables et élégants.

Localisation de la résidence

Mérignac offre à ses riverains une belle qualité de vie grâce à ses infrastructures culturelles et sportives, ses établissements scolaires et son activité économique. Entre urbanité et nature, la résidence se situe à proximité de nombreux commerces et services et est desservie par des lignes de bus et de tramway. La gare, l’aéroport et le centre-ville de Bordeaux sont à seulement quelques minutes en voiture.

Description de la résidence

Les 15 logements de cette résidence sont les témoins d’un réel souci de fonctionnalité et d’esthétisme. Leur agencement est optimisé grâce à une parfaite répartition des pièces accompagnée des prestations élégantes et pérennes. Terrasse en rez-de-chaussée qui s’ouvre sur un jardin ensoleillé bordé de haies végétalisées ou balcon offrant une belle superficie à vivre supplémentaire à l’étage et ceinturant l’appartement, le choix ne sera qu'embarras. La résidence est également sécurisée et bénéficie de stationnements aériens et d’un local à vélos.

Réparti sur deux bâtiments implantés dans un cadre verdoyant, ce programme immobilier neuf à Mérignac affiche une architecture subtile et élégante avec une résille métallique qui habille l’étage. Véritable incarnation des choses simples, la résidence est couverte d’enduits blancs lumineux et d’une toiture en pente douce.

Prestations du bien

  • Balcon / Terrasse
  • Stationnement aérien
  • Local à vélos
  • Résidence sécurisée

Environnement

  • À 2 min de la ligne A du tramway
  • À 10 min des lignes de bus 16, 30 et 34
  • À 12 min en voiture de l’aéroport Bordeaux-Mérignac
  • À 30 min de la gare Saint-Jean
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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