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Appartements neufs à Mérignac - réf. 5302

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 236 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
10
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 236 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 276 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 236 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 276 000€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 10 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac est reconnue pour son activité autour de l’aéronautique et son aéroport. Pionnière dans le développement durable et riche de son environnement préservé, elle abrite 8 parcs éco-certifiés, 3 vignobles ainsi qu’une coulée verte de 844 hectares. Qui plus est, elle se dote de toutes les infrastructures nécessaires à une vie urbaine idéale. Les groupes scolaires y sont nombreux et les zones commerciales denses, notamment avec son centre commercial Mérignac Soleil.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend ses quartiers au cœur d’une avenue à la fois résidentielle et commerciale. En effet, elle mêle immeubles collectifs modernes et petits commerces de quartier. Autour du complexe, on y retrouve toutes les commodités urbaines nécessaires : groupes scolaires, supermarché, petits restaurants et transports en commun. Le premier arrêt de bus se situe à 550 mètres au pied de la résidence et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 35 minutes via la ligne de bus 1.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac se compose de 10 logements neufs du studio au 4 pièces. Son architecture moderne et épurée se teinte de blanc et de faïence aux couleurs chaudes.

Les intérieurs sont fonctionnels et confortables et se composent de séjours lumineux qui se prolongent en espaces extérieurs types balcons, loggias et terrasses. Des cuisines équipées invitent à la convivialité et offre des équipements modernes.

Environnement

  • supermarché à 6 minutes en voiture,
  • arrêt de bus à 42 mètres,
  • groupe scolaire à 3 minutes en voiture,
  • Parc du Vivier à 1,6 kilomètre,
  • Centre commercial Mérignac Soleil à proximité.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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