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Appartements neufs à Lormont - réf. 5224

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 189 400€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
24
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 189 400€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 243 400€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 189 400€
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Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 243 400€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 24 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Chauffage collectif au gaz
  • Digicode
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Balcon
  • Grès émaillé
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune calme et résidentielle, Lormont se situe en rive droite de la Garonne et est à 25 minutes en voiture de la ville. En constante évolution et profitant du rayonnement de Bordeaux, de nombreux programmes neufs voient le jour dans cette commune de Gironde. Lormont réunit à la fois une douceur de vivre imprenable et la présence de commerces et commodités urbaines essentielles.

Localisation de la résidence

En centre-ville de Lormont, à proximité des arrêts de bus et de petits restaurants de quartiers, ce programme prend naissance dans un secteur résidentiel composé d’immeubles collectifs et de pavillons. L’adresse est particulièrement bien desservie et dispose de nombreux arrêts de bus dont le plus proche est à 18 mètres. À 8 minutes à pieds, un supermarché ainsi qu’un groupe scolaire sont implantés près des rues Jean Auriac et Albert Camus.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Lormont se compose de 24 appartements neufs de types 2 et 3 pièces avec espaces extérieurs.

Adaptable à tous les styles de vie, la résidence propose prestations de qualité et confort moderne. En effet, le bâtiment est peu énergivore en réponse aux normes de la RT2012, il se compose d’ascenseurs et d’un parking en sous-sol. La résidence est entièrement close et propose un confort énergétique optimal : isolation thermique renforcée, thermostat d’ambiance et volets roulants électriques. Les séjours s’y composent de cuisines équipées et d’espaces de rangements, les intérieurs se prolongent en espaces extérieurs avec balcons et loggias.

Environnement

  • supermarché à 600 mètres,
  • arrêt de bus à 72mètres,
  • groupe scolaire à 210 mètres,
  • Jardin la Composterie de Lormont à 500 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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