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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 182 000€

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Appartements neufs à Lormont - réf. 5224
💗

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

182 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

235 200€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

340 095€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

160 184€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

206 780€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

279 575€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
24 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Digicode
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune calme et résidentielle, Lormont se situe en rive droite de la Garonne et est à 25 minutes en voiture de la ville. En constante évolution et profitant du rayonnement de Bordeaux, de nombreux programmes neufs voient le jour dans cette commune de Gironde. Lormont réunit à la fois une douceur de vivre imprenable et la présence de commerces et commodités urbaines essentielles.

Localisation de la résidence

En centre-ville de Lormont, à proximité des arrêts de bus et de petits restaurants de quartiers, ce programme prend naissance dans un secteur résidentiel composé d’immeubles collectifs et de pavillons. L’adresse est particulièrement bien desservie et dispose de nombreux arrêts de bus dont le plus proche est à 18 mètres. À 8 minutes à pieds, un supermarché ainsi qu’un groupe scolaire sont implantés près des rues Jean Auriac et Albert Camus.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Lormont se compose de 24 appartements neufs de types 2 et 3 pièces avec espaces extérieurs.

Adaptable à tous les styles de vie, la résidence propose prestations de qualité et confort moderne. En effet, le bâtiment est peu énergivore en réponse aux normes de la RT2012, il se compose d’ascenseurs et d’un parking en sous-sol. La résidence est entièrement close et propose un confort énergétique optimal : isolation thermique renforcée, thermostat d’ambiance et volets roulants électriques. Les séjours s’y composent de cuisines équipées et d’espaces de rangements, les intérieurs se prolongent en espaces extérieurs avec balcons et loggias.

Environnement

supermarché à 600 mètres,
arrêt de bus à 72mètres,
groupe scolaire à 210 mètres,
Jardin la Composterie de Lormont à 500 mètres.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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