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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 276 000€
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Appartements neufs aux Capucins - réf. 4312

Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 276 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 22 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Les Capucins est un quartier du centre-ville de Bordeaux. Il abrite la porte de l'Aquitaine et regorge de commerces de proximité, de commodités ainsi que de services à la personne.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf dans le quartier des Capucins se trouve dans un environnement riche en commodités et en commerces de proximité. Effectivement, les enseignes commerciales les plus proches sont à moins de 50 mètres de votre nouveau lieu de vie. Par ailleurs, des lignes de bus circulent au sein du quartier, un arrêt de bus est présent à seulement 40 mètres et il vous invite à rejoindre le plein centre historique ainsi que le business center installé autour de la gare Saint-Jean.

Description de la résidence

D'un signature architecturale propre à Bordeaux, la résidence affiche une silhouette qui respecte et honore le patrimoine urbain du quartier des Capucins. Ce projet immobilier se compose de seulement 22 appartements neufs, répartis sur deux bâtiments reliés entre eux par un jeu de coursives et de balcons.

Du T2 au T5, tous les appartements ont été imaginés de manière à offrir de beaux volumes et permettre une circulation fluide entre les pièces. Les logements bénéficient de belles ouvertures étudiées pour que la luminosité soit optimale tout au long de la journée.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 60x60 en grès cérame,
    • double vitrage à isolation thermique renforcée,
    • chaudière individuelle au gaz,
    • porte palière équipée d'une serrure 3 points,
    • cuisine aménagée,
    • terrasse ou loggia en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • receveur de douche extra-plat,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • arrêt de bus à 40 mètres,
  • station de tramway à 10 minutes,
  • commerces autour de la résidence,
  • centre-ville de Bordeaux à 15 minutes,
  • Bordeaux Euratlantique à 10 minutes.

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Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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