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Appartements neufs aux Capucins - réf. 4312

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 276 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
22
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 276 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 596 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 276 000€
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 22 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • WC suspendu
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Terrasse en bois
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Balcon
  • Grès cérame
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Les Capucins est un quartier du centre-ville de Bordeaux. Il abrite la porte de l'Aquitaine et regorge de commerces de proximité, de commodités ainsi que de services à la personne.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf dans le quartier des Capucins se trouve dans un environnement riche en commodités et en commerces de proximité. Effectivement, les enseignes commerciales les plus proches sont à moins de 50 mètres de votre nouveau lieu de vie. Par ailleurs, des lignes de bus circulent au sein du quartier, un arrêt de bus est présent à seulement 40 mètres et il vous invite à rejoindre le plein centre historique ainsi que le business center installé autour de la gare Saint-Jean.

Description de la résidence

D'un signature architecturale propre à Bordeaux, la résidence affiche une silhouette qui respecte et honore le patrimoine urbain du quartier des Capucins. Ce projet immobilier se compose de seulement 22 appartements neufs, répartis sur deux bâtiments reliés entre eux par un jeu de coursives et de balcons.

Du T2 au T5, tous les appartements ont été imaginés de manière à offrir de beaux volumes et permettre une circulation fluide entre les pièces. Les logements bénéficient de belles ouvertures étudiées pour que la luminosité soit optimale tout au long de la journée.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 60x60 en grès cérame,
    • double vitrage à isolation thermique renforcée,
    • chaudière individuelle au gaz,
    • porte palière équipée d'une serrure 3 points,
    • cuisine aménagée,
    • terrasse ou loggia en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • receveur de douche extra-plat,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • arrêt de bus à 40 mètres,
  • station de tramway à 10 minutes,
  • commerces autour de la résidence,
  • centre-ville de Bordeaux à 15 minutes,
  • Bordeaux Euratlantique à 10 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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