Choisir son programme neuf à Labenne

Les programmes immobiliers neufs à Labenne, prennent place dans des quartiers à quelques kilomètres des plages, non loin des dunes sauvages. Le parc immobilier de la ville se compose de 70 % de maisons. Par ailleurs, les résidences neuves proposent également des appartements de très bon standing, avec des finitions soignées.

De nombreuses ventes immobilières dans le neuf, se font en VEFA, (Vente en l’état futur d’achèvement). Les contrats de vente sont assortis de garanties, dont la garantie décennale qui couvre pendant 10 ans, les défauts de structure du bâtiment.

Dans le bourg et aux alentours, il y a des commerces de proximité et de toutes les commodités rendant le quotidien des habitants agréable. Plusieurs projets urbains d’embellissement et d’accessibilité aux principaux spots de la ville ont été entamés. Les lignes de bus Yego relient les quartiers de la ville et communes avoisinantes. La gare TER de Labenne, est dans un quartier dynamique, qui a récemment accueilli les résidences neuves : Les Escales gasconnes et Perspectives gasconnes.

Acheter un appartement neuf à Labenne

Les maisons et appartements neufs à Labenne s’insèrent dans des résidences alliant confort, et fonctionnalité.

Rose, tout juste diplômée d’une école bordelaise, souhaite se rapprocher de sa famille qui habite sur la côte landaise, à Labenne. Elle a trouvé un appartement 3 pièces, dans une résidence intimiste, située à moins de 4 kilomètres des plages. Pour ce bien de 214 000 €, elle ne déboursera que 5 350 € de frais de notaire, au lieu de 16 050 € si le bien avait été acheté dans l’ancien. Avec cette belle économie, Rose pourra investir dans des TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur), et demander la pose d’un carrelage Terrazzo dans sa salle de bain.

C’est le premier achat immobilier de Rose, elle est donc primo-accédant. Elle peut bénéficier d’un prêt à taux zéro, qui peut financer jusqu'à 50 % du prix d'une acquisition dans le neuf.

Le logement étant acheté en VEFA, il bénéficie de la dernière norme énergétique, RE2020, qui limite la consommation énergétique des logements neufs à 50 KWh/an/m².

Où acheter à Labenne

Le cœur de bourg

Le bourg, traversé par l’avenue de l’océan, est situé à 4 kilomètres des plages. On y trouve de nombreux commerces et toutes les commodités utiles. De la crèche au collège en passant par les écoles maternelles, les infrastructures scolaires sont en capacité d’accueillir tous les élèves de la ville. Le réseau de bus Yégo, fait la liaison entre Labenne, et les autres villes de la région.

L’immobilier y est accessible. Quelques programmes neufs y ont vu le jour ces dernières années, notamment dans le nouveau quartier de la gare.

Labenne Océan

© Unai Huizi Photography - Shutterstock

À Labenne Océan, les résidences neuves prennent place, non loin de l’océan, à l’ombre des pins. Le quartier dispose de nombreux restaurants, de bars, et de commerces. La plage centrale de Labenne, est un lieu de rencontre et de loisir pour les habitants.

Projets urbains

Centre d'art contemporain PARCC

Inauguré le 8 juin 2024, le PARCC est un nouveau pôle culturel dédié à l'art contemporain. Situé au cœur de Labenne, ce centre propose près de 300 m² d'espaces d'exposition, des ateliers de création, ainsi que des espaces de médiation et de pratique artistique. Le PARCC est ouvert au public du mercredi au dimanche, de 14h à 18h.

Extension de la mairie

Le 13 juillet 2024, la mairie de Labenne a inauguré son extension, en présence de Jean-Luc Delpuech, maire de la commune. Cette extension vise à améliorer l'accueil des administrés et à offrir de meilleures conditions de travail aux employés municipaux. ​

Résidence Autonomie "Les Jaugues"

Le 28 octobre 2024, la première pierre de la Résidence Autonomie "Les Jaugues" a été posée. Ce projet, débuté en septembre 2024, prévoit la construction de 25 logements de type T2 destinés aux seniors en quête de sécurité et d'indépendance. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2025.

Économie

Située sur la côte sud des Landes, Labenne tire parti d’un positionnement stratégique entre littoral et forêt pour développer une économie à la fois dynamique et diversifiée. La commune bénéficie d’une croissance équilibrée, portée par un tissu entrepreneurial actif, des infrastructures en développement et un cadre de vie prisé.

Labenne accueille plusieurs entreprises industrielles et logistiques, dont le site de Bonduelle, spécialisé dans la transformation de produits agricoles locaux (maïs, haricots). Elle dispose également d’une antenne de la CCI des Landes, qui accompagne les porteurs de projets et les acteurs économiques de la commune.

Labenne est aussi une station balnéaire reconnue, avec ses 3 km de plage, ses spots de surf, ses sentiers forestiers et ses équipements de loisirs (zoo, pistes cyclables, espaces naturels…). L’offre touristique, concentrée sur les périodes estivales, constitue un levier économique essentiel, notamment pour les commerces et les hébergements.