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Appartements neufs à Floirac - réf. 5547

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Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

189 520€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

245 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

298 038€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

324 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

450 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
40 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 50 par 50
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située en rive droite de la Garonne entre l’Entre-deux-Mers au sud-est du quartier la Bastide, la commune de Floirac profite du rayonnement urbain de la ville de Bordeaux. Commune de son aire urbaine, celle-ci est en essor depuis quelques années et se transforme au rythme de ses grands projets urbains. Floirac accueille d’ailleurs de plus en plus d’habitants désireux de vivre non loin de Bordeaux tout en profitant d’une atmosphère calme et résidentielle. Parsemée d’espaces verts, les habitants peuvent y profiter de lieux de promenade et de respiration, à seulement une vingtaine de minutes en voiture de la Belle Endormie.

Localisation de la résidence

Ce nouveau lieu de vie vient se nicher au cœur d’un quartier résidentiel de Floirac, situé à moins d’un kilomètre du centre-ville de la commune. Placée derrière le Parc des Étangs, commerces et services de proximité se trouvent à distance idéale de ce nouveau complexe immobilier. Le secteur est idéalement desservi puisque la résidence dispose d’un emplacement stratégique, proche d’un arrêt de bus la reliant à la gare Saint-Jean.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Floirac propose 40 appartements du studio au 5 pièces avec espaces annexes types loggias. Lumineux et personnalisables, les espaces de vie proposent des doubles expositions. Fonctionnel et pratique, chaque étage est desservi par un ascenseur. En cœur d’îlot, les résidents pourront également profiter d’un espace paysager commun ainsi que d'un parking en rez-de-chaussée.

Le mot de l’architecte :

« Taillée comme une pierre précieuse et soulignée par les lignes blanches qui l’enveloppent, la résidence, sertie dans un écrin de verdure, proposera des appartements bénéficiant de plusieurs orientations. Ils profileront au maximum de la course du soleil tout au long de la journée et de larges loggias intimes s’ouvrant sur un jardin luxuriant en partie suspendu au-dessus du rez-de-chaussée. Ainsi, par le biais de ce prisme immaculé, les logements offriront à leurs résidents un cadre de vie idéal à mi-chemin entre le rythme trépidant et connecté de la ville et le calme bucolique et ressourçant de la campagne.»

Environnement

supermarché à 650 mètres,
arrêt de bus à 350 mètres,
groupe scolaire à 400 mètres,
Parc des étangs à 550 mètres.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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