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Appartements neufs à Floirac - réf. 5547

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 178 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
40
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Frais de notaire offerts + 2000€ / pièce
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 40 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Chauffage collectif au gaz
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • WC suspendu
  • Paroi de douche
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Carrelage 50 par 50
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située en rive droite de la Garonne entre l’Entre-deux-Mers au sud-est du quartier la Bastide, la commune de Floirac profite du rayonnement urbain de la ville de Bordeaux. Commune de son aire urbaine, celle-ci est en essor depuis quelques années et se transforme au rythme de ses grands projets urbains. Floirac accueille d’ailleurs de plus en plus d’habitants désireux de vivre non loin de Bordeaux tout en profitant d’une atmosphère calme et résidentielle. Parsemée d’espaces verts, les habitants peuvent y profiter de lieux de promenade et de respiration, à seulement une vingtaine de minutes en voiture de la Belle Endormie.

Localisation de la résidence

Ce nouveau lieu de vie vient se nicher au cœur d’un quartier résidentiel de Floirac, situé à moins d’un kilomètre du centre-ville de la commune. Placée derrière le Parc des Étangs, commerces et services de proximité se trouvent à distance idéale de ce nouveau complexe immobilier. Le secteur est idéalement desservi puisque la résidence dispose d’un emplacement stratégique, proche d’un arrêt de bus la reliant à la gare Saint-Jean.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Floirac propose 40 appartements du studio au 5 pièces avec espaces annexes types loggias. Lumineux et personnalisables, les espaces de vie proposent des doubles expositions. Fonctionnel et pratique, chaque étage est desservi par un ascenseur. En cœur d’îlot, les résidents pourront également profiter d’un espace paysager commun ainsi que d'un parking en rez-de-chaussée.

Le mot de l’architecte :

« Taillée comme une pierre précieuse et soulignée par les lignes blanches qui l’enveloppent, la résidence, sertie dans un écrin de verdure, proposera des appartements bénéficiant de plusieurs orientations. Ils profileront au maximum de la course du soleil tout au long de la journée et de larges loggias intimes s’ouvrant sur un jardin luxuriant en partie suspendu au-dessus du rez-de-chaussée. Ainsi, par le biais de ce prisme immaculé, les logements offriront à leurs résidents un cadre de vie idéal à mi-chemin entre le rythme trépidant et connecté de la ville et le calme bucolique et ressourçant de la campagne.»

Environnement

  • supermarché à 650 mètres,
  • arrêt de bus à 350 mètres,
  • groupe scolaire à 400 mètres,
  • Parc des étangs à 550 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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