Choisir son programme neuf à Canéjan

Acheter dans un programme neuf à Canéjan, c’est choisir une vie équilibrée dans un cadre privilégié, à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Cette charmante commune, entourée d’espaces verts et de forêts préservées, offre à ses habitants une qualité de vie rare et recherchée. Les logements neufs à Canéjan, conçus dans le respect des normes environnementales les plus exigeantes, garantissent confort, économies d’énergie, et bien-être au quotidien. Proche des grands axes routiers, bénéficiant d’excellentes connexions vers la métropole bordelaise, Canéjan est idéale pour profiter du dynamisme économique tout en préservant une tranquillité appréciable.

Investir ici, c’est aussi choisir la sérénité : des garanties solides, une fiscalité avantageuse et un patrimoine qui prendra de la valeur au fil du temps, dans une commune à la fois authentique et tournée vers l’avenir.

L'essentiel des programmes neufs à Canéjan

Acheter un appartement neuf à Canéjan

Grâce aux prix attractifs de la commune, il est possible de devenir propriétaire d’un logement neuf à Canéjan pour vivre en résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Recherchée pour son cadre de vie et sa praticité, Canéjan développe son offre d’habitat par la construction de programmes immobiliers neufs.

Marine et Antoine souhaitent devenir propriétaires de leur premier appartement. Ils ont choisi d’acheter un appartement neuf à Canéjan de 3 pièces avec terrasse affiché au prix de 259 000 €. Primo-accédant, le couple peut souscrire à un prêt à taux zéro (PTZ), qui peut financer jusqu’à 50 % du montant de l’acquisition. En achetant un bien neuf, ils peuvent aussi profiter de frais de notaire réduits, estimés entre 2 et 3 % dans le neuf contre 8 % dans l’ancien.

Acheter son appartement neuf à Canéjan

Où habiter à Canéjan

La commune de Canéjan est découpée en 2 quartiers dont le Bourg et La House. Bien urbanisée, elle a toutefois su conserver ses espaces naturels. Elle est aussi dotée de nombreux services et infrastructures.

Le Bourg

© Google 2021

Le quartier du bourg est un peu le centre névralgique de la commune de Canéjan. On y retrouve la mairie, des commerces de proximité, des bars et restaurants mais aussi des habitations. Non loin de là, on retrouve un centre culturel ainsi que l’école élémentaire du Cassiot. Agréable mais aussi vivant, le centre-bourg de Canéjan a récemment été investi par la promotion immobilière pour y édifier des programmes immobiliers neufs.

La House

© Google 2021

Le quartier de La House se place au sud de Canéjan. Résidentiel et doté de nombreux petits commerces, il est le parfait compromis entre ville et campagne. On y retrouve aussi bien de jolies maisons typiques girondines que des résidences plus modernes. Parmi les commerces de la House, on retrouve une pharmacie, un bar-restaurant, un salon de coiffure, une pizzéria, mais aussi un caviste. À quelques pas, les Canéjanais peuvent rejoindre les espaces verts dont la réserve zoologique du Lac Vert. Pour les jeunes, un skatepark est aussi présent : idéal pour les familles.

Projets urbains

Révision du PLU pour préparer 2035

Depuis septembre 2021, Canéjan travaille sur une révision complète de son Plan Local d’Urbanisme (PLU), fixant les grandes orientations urbaines jusqu’en 2035. Ce projet prévoit notamment la création d'environ 400 logements répartis sur 17,5 hectares, impliquant à la fois densification urbaine et extensions sur des secteurs stratégiques tels que le Haut Bouscat, Bois Martin, ainsi que dans les quartiers « Cœur de la House » et « Centre Bourg ». Par ailleurs, une extension de 20 hectares est envisagée pour renforcer la zone d’activité économique située au nord de la ville.

Programme ambitieux de végétalisation

Canéjan a lancé un vaste programme de végétalisation pour accroître significativement les espaces verts sur son territoire. Cette démarche vise à améliorer la qualité environnementale, renforcer la biodiversité et offrir un cadre de vie encore plus agréable aux habitants.

Économie

Canéjan compte 1 234 entreprises, un chiffre en constante progression depuis plusieurs années puisque la situation géographique de la commune la fait rayonner au cœur de la Gironde. Actuellement, Canéjan compte 2 zones commerciales avec le centre commercial Agora du Bourg et La House. Cinq zones d’activités sont également présents :

• Le Poujeau-Pendu
• La zone industrielle Pessac-Canéjan
• La Briquèterie
• Actipolis I et II
• et le Parc d’Activités du Courneau I et II