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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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A proximité immédiate des transports et commodités
  • T4
Déjà livré
À partir de 586 000 €
Et un prix moyen de 6 104 €/m²
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Appartements neufs à St Bruno - réf. 5364

A proximité immédiate des transports et commodités
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 4 pièces à partir de 586 000 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T4
TVA 20%
682 000 €
96.00 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T4
96.00 m²
RDC
TVA 20%
682 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 586 000€ - à St Bruno - Programme Septime

La résidence & son environnement

En plein centre de Bordeaux, ce programme immobilier remis à neuf propose 9 appartements aux prestations haut de gamme allant du duplex au 4 pièces dans un ancien immeuble de charme magnifiquement réhabilité.

Localisation de la résidence

Situé à Bordeaux, dans la ville préférée des Français, la résidence profite de son emplacement géographique aux portes des grands vignobles et des plages océanes. Facilement accessible, la ville de Bordeaux est à seulement 2h de Paris grâce à la LGV. Ce programme immobilier est situé au cœur du quartier résidentiel de Saint Bruno, secteur très prisé des bordelais pour son dynamisme et son environnement de qualité. Pourvu en équipements sportifs et culturels, le quartier est agrémenté de nombreux commerces et services de proximité tels que des écoles, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, etc. Le quartier est bien desservi par un réseau de bus (lignes 1, 2, 3 et 16) et le tramway (ligne A).

Description de la résidence

La résidence se situe dans un immeuble ancien dont les ateliers ont été réhabilités en appartements de charme, dans le respect de la volumétrie des lieux. Cette résidence intimiste est un mariage d’exceptionnel de tradition et de modernité. Ce sont 9 beaux logements allant du studio au 4 pièces, répartis dans trois bâtiments, que ce programme neuf à Saint Bruno remis à neuf met à disposition de ses futurs occupants. Véritables cocons de tranquillité au cœur de la ville de Bordeaux, la plupart des appartements de la résidence possèdent un généreux espace extérieur privé. Tous ces logements connectés offrent des intérieurs spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond et privilégiant l’éclairage naturel. La résidence est accompagnée de nombreuses prestations résolument haut de gamme.

Prestations du bien

  • Parquet dans les pièces sèches
  • Carrelage et faïence dans les pièces humides
  • Volets roulants électriques
  • Placards aménagés
  • Local à vélos
  • Caves (selon plans)
  • Visiophone et digicode

Environnement

  • À 2h de Paris en LGV
  • À 45 min en voiture du Bassin d’Arcachon
  • À 3h en voiture des stations de sky des Pyrénées
  • À 10 min à pied du centre historique et du centre commercial Mérideck
  • Arrêts de bus lignes 1, 2, 3 et 16 à 2 min à pied
  • Ligne A du tramway station St Bruno à 5 min à pied
  • Commerces et services de proximité : écoles, pharmacies, supermarchés, restaurants, boulangeries, etc.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Le mot de l’architecte

Nous avons puisé l’essence de ce projet dans la richesse de l’existant, et c’est de la diversité que nait cette qualité. Également inspirés par l’origine de ces parcelles en bande largement végétalisées nous avons redonné respiration et lumière naturelle à ces volumes. De l’immeuble en pierre au hangar industriel, ce sont désormais des architectures à vivre de qualité, rythmées par des espaces extérieurs privilégiés, intimes. Nous avons également choisi de proposer une circulation douce, une déambulation piétonne au cœur de la parcelle pour créer du lien entre les habitants et leur offrir un cadre de vie privilégié, une bulle dans la ville.

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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