*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
En plein centre de Bordeaux, ce programme immobilier remis à neuf propose 9 appartements aux prestations haut de gamme allant du duplex au 4 pièces dans un ancien immeuble de charme magnifiquement réhabilité.
Localisation de la résidence
Situé à Bordeaux, dans la ville préférée des Français, la résidence profite de son emplacement géographique aux portes des grands vignobles et des plages océanes. Facilement accessible, la ville de Bordeaux est à seulement 2h de Paris grâce à la LGV. Ce programme immobilier est situé au cœur du quartier résidentiel de Saint Bruno, secteur très prisé des bordelais pour son dynamisme et son environnement de qualité. Pourvu en équipements sportifs et culturels, le quartier est agrémenté de nombreux commerces et services de proximité tels que des écoles, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, etc. Le quartier est bien desservi par un réseau de bus (lignes 1, 2, 3 et 16) et le tramway (ligne A).
Description de la résidence
La résidence se situe dans un immeuble ancien dont les ateliers ont été réhabilités en appartements de charme, dans le respect de la volumétrie des lieux. Cette résidence intimiste est un mariage d’exceptionnel de tradition et de modernité. Ce sont 9 beaux logements allant du studio au 4 pièces, répartis dans trois bâtiments, que ce programme neuf à Saint Bruno remis à neuf met à disposition de ses futurs occupants. Véritables cocons de tranquillité au cœur de la ville de Bordeaux, la plupart des appartements de la résidence possèdent un généreux espace extérieur privé. Tous ces logements connectés offrent des intérieurs spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond et privilégiant l’éclairage naturel. La résidence est accompagnée de nombreuses prestations résolument haut de gamme.
Prestations du bien
Parquet dans les pièces sèches
Carrelage et faïence dans les pièces humides
Volets roulants électriques
Placards aménagés
Local à vélos
Caves (selon plans)
Visiophone et digicode
Environnement
À 2h de Paris en LGV
À 45 min en voiture du Bassin d’Arcachon
À 3h en voiture des stations de sky des Pyrénées
À 10 min à pied du centre historique et du centre commercial Mérideck
Arrêts de bus lignes 1, 2, 3 et 16 à 2 min à pied
Ligne A du tramway station St Bruno à 5 min à pied
Commerces et services de proximité : écoles, pharmacies, supermarchés, restaurants, boulangeries, etc.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
BBC
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Le mot de l’architecte
Nous avons puisé l’essence de ce projet dans la richesse de l’existant, et c’est de la diversité que nait cette qualité. Également inspirés par l’origine de ces parcelles en bande largement végétalisées nous avons redonné respiration et lumière naturelle à ces volumes. De l’immeuble en pierre au hangar industriel, ce sont désormais des architectures à vivre de qualité, rythmées par des espaces extérieurs privilégiés, intimes. Nous avons également choisi de proposer une circulation douce, une déambulation piétonne au cœur de la parcelle pour créer du lien entre les habitants et leur offrir un cadre de vie privilégié, une bulle dans la ville.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 35 54 82 33
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina