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Appartements neufs à St Bruno - réf. 5364

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 586 000€
Typologies disponibles
  • T4
7
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 586 000€
LIVRAISON 1er trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2021 à partir de 586 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 7 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

En plein centre de Bordeaux, ce programme immobilier remis à neuf propose 9 appartements aux prestations haut de gamme allant du duplex au 4 pièces dans un ancien immeuble de charme magnifiquement réhabilité.

Localisation de la résidence

Situé à Bordeaux, dans la ville préférée des Français, la résidence profite de son emplacement géographique aux portes des grands vignobles et des plages océanes. Facilement accessible, la ville de Bordeaux est à seulement 2h de Paris grâce à la LGV. Ce programme immobilier est situé au cœur du quartier résidentiel de Saint Bruno, secteur très prisé des bordelais pour son dynamisme et son environnement de qualité. Pourvu en équipements sportifs et culturels, le quartier est agrémenté de nombreux commerces et services de proximité tels que des écoles, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, etc. Le quartier est bien desservi par un réseau de bus (lignes 1, 2, 3 et 16) et le tramway (ligne A).

Description de la résidence

La résidence se situe dans un immeuble ancien dont les ateliers ont été réhabilités en appartements de charme, dans le respect de la volumétrie des lieux. Cette résidence intimiste est un mariage d’exceptionnel de tradition et de modernité. Ce sont 9 beaux logements allant du studio au 4 pièces, répartis dans trois bâtiments, que ce programme neuf à Saint Bruno remis à neuf met à disposition de ses futurs occupants. Véritables cocons de tranquillité au cœur de la ville de Bordeaux, la plupart des appartements de la résidence possèdent un généreux espace extérieur privé. Tous ces logements connectés offrent des intérieurs spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond et privilégiant l’éclairage naturel. La résidence est accompagnée de nombreuses prestations résolument haut de gamme.

Prestations du bien

  • Parquet dans les pièces sèches
  • Carrelage et faïence dans les pièces humides
  • Volets roulants électriques
  • Placards aménagés
  • Local à vélos
  • Caves (selon plans)
  • Visiophone et digicode

Environnement

  • À 2h de Paris en LGV
  • À 45 min en voiture du Bassin d’Arcachon
  • À 3h en voiture des stations de sky des Pyrénées
  • À 10 min à pied du centre historique et du centre commercial Mérideck
  • Arrêts de bus lignes 1, 2, 3 et 16 à 2 min à pied
  • Ligne A du tramway station St Bruno à 5 min à pied
  • Commerces et services de proximité : écoles, pharmacies, supermarchés, restaurants, boulangeries, etc.

Le mot de l’architecte

Nous avons puisé l’essence de ce projet dans la richesse de l’existant, et c’est de la diversité que nait cette qualité. Également inspirés par l’origine de ces parcelles en bande largement végétalisées nous avons redonné respiration et lumière naturelle à ces volumes. De l’immeuble en pierre au hangar industriel, ce sont désormais des architectures à vivre de qualité, rythmées par des espaces extérieurs privilégiés, intimes. Nous avons également choisi de proposer une circulation douce, une déambulation piétonne au cœur de la parcelle pour créer du lien entre les habitants et leur offrir un cadre de vie privilégié, une bulle dans la ville.

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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