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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Intemporel à St Bruno #5152 - aperçu n°1
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A 2 minutes à pied de l’arrêt de bus/tram Palais de Justice
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 329 700 €
Et un prix moyen de 5 981 €/m²
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Maisons neuves et appartements neufs à St Bruno - réf. 5152

A 2 minutes à pied de l’arrêt de bus/tram Palais de Justice
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 329 700 € de 54.2 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
6
TVA 20%
359 900 €
54.20 m²
2ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 6
54.20 m²
2ème étage
TVA 20%
359 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 443 500 € de 75.6 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
8
TVA 20%
544 300 €
75.60 m²
2ème
Ouest
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 8
75.60 m²
2ème étage
TVA 20%
544 300 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Ouest
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 794 000 € de 127.6 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
1
TVA 20%
794 000 €
148.10 m²
2ème
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 1
148.10 m²
2ème étage
TVA 20%
794 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 764 200 € de 118.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
M2
TVA 20%
764 200 €
118.30 m²
RDC
Sud
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M2
118.30 m²
RDC
TVA 20%
764 200 €
Surface annexe
-
Exposition
Sud
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 924 250 € de 148.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
M1
TVA 20%
924 250 €
148.10 m²
2ème
Sud-Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M1
148.10 m²
2ème étage
TVA 20%
924 250 €
Surface annexe
-
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.5114 Villenave-d'Ornon

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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 329 700€ - à St Bruno - Programme Intemporel

La résidence & son environnement

Saint-Bruno est un quartier situé à l'Ouest du centre historique de Bordeaux. Parfaitement desservi par les transports en commun et tout près du centre historique, c'est un cadre de vie résolument citadin qui est proposé aux habitants.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Bruno est situé le long du cours Maréchal Juin, à 30 mètres d'un commerce alimentaire et à 1 minute à pied d'un arrêt de bus desservi par la ligne de bus n°5. La station de tramway "Palais de Justice Musée des Beaux-Arts" est disponible à 170 mètres. Le centre historique de Bordeaux se trouve à 7 minutes à pied et le centre commercial Mériadeck est à 6 minutes.

Description de la résidence

La résidence se compose d'un seul bâtiment construit sur 3 étages et regroupant 9 logements neufs collectifs, ainsi que 2 maisons de ville en R+2. Ce projet de réhabilitation et parfaitement intégré à son environnement urbain. Les façades sont couvertes de pierre blondes typiques de la région bordelaise.

Les logements bénéficient de belles surfaces à vivres et d'agencements bien pensés pour répondre à tous les styles de vie. Aussi, la qualité des matériaux choisis apporte une élégance certaine à l'ensemble de ces logements.

Environnement

  • centre historique à 7 minutes de la résidence
  • centre commercial Mériadeck à 6 minutes,
  • aéroport de Mérignac à 25 minutes,
  • station de tramway à 2 minutes de la résidence,
  • gare Saint-Jean à 15 minutes.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Le mot de l'architecte

" La rareté exceptionnelle de cette résidence, située en cœur de ville a été réfléchie par l’ensemble de l’équipe pour permettre à chaque acquéreur de se projeter dans un environnement unique. Les entreprises ont été soigneusement sélectionnées pour répondre au mieux à la satisfaction client avec des produits de qualité et une construction durable."

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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