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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
3 Logements
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Balcon
Grès cérame
La résidence & son environnement
Localisation de la résidence
Ce programme neuf aux Capucins est situé dans une rue à sens unique du centre-ville de Bordeaux. Vous trouverez à peine à 15 minutes autour de cette résidence les principaux sites d’intérêt touristique de Bordeaux : la grosse cloche, le musée d’Aquitaine ou encore la porte Cailhau. Bien sûr, la vie en hypercentre présente le grand avantage de trouver bon nombre de commerces de proximité et services : bureaux de poste, superette, boulangerie, etc. En outre, cette résidence est perpendiculaire à la célèbre rue Sainte-Catherine, la plus longue rue commerçante d’Europe.
Au niveau des transports, c’est exceptionnel : l'arrêt de tram le plus proche est situé à 3 minutes à pied. Vous allez pouvoir vous vous déplacer à Bordeaux très facilement. De plus, la gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible à seulement 15 minutes en tramway.
Au niveau de l’emploi, vous êtes au centre de la ville la plus dynamique de Gironde, alors vous aurez l’embarras du choix. Des entreprises ont fait le choix de s’installer à Bordeaux : CDiscount dans le quartier Bacalan et Deezer dans le quartier de la gare.
Description de la résidence
Cette résidence de standing est composée de 3 appartements : 2 T2 et 1 studio. Les 3 logements ont été réhabilités par un bureau d’étude et maîtrise d’œuvre. Ils ont gardé le charme de l’ancien : grande porte-fenêtre, parquet, balcon avec ferronerie, etc.
Les appartements ont été agencés de façon à être plus en phase avec les modes de vie actuels. Ils sont traversants et sont lumineux grâce à des puits de lumière. Ils sont une alliance parfaite entre confort et élégance.
Les résidents seront ravis de vivre dans des espaces dotés d’une cuisine aménagée et d’espaces de rangement généreux.
Un des T2 dispose d'un balcon, parfait pour s'immerger dans l'ambiance de Bordeaux.
Environnement
Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 15 minutes en tramway
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 30 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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