En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 243 000€

Appartements neufs aux Capucins - réf. 6540

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 243 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 392 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 4ème trim. 2023 à partir de 243 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 392 000€
Plan T2
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 3 Logements
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux est situé dans une rue à sens unique du centre-ville de Bordeaux. Vous trouverez à peine à 15 minutes autour de cette résidence les principaux sites d’intérêt touristique de Bordeaux : la grosse cloche, le musée d’Aquitaine ou encore la porte Cailhau. Bien sûr, la vie en hypercentre présente le grand avantage de trouver bon nombre de commerces de proximité et services : bureaux de poste, superette, boulangerie, etc. En outre, cette résidence est perpendiculaire à la célèbre rue Sainte-Catherine, la plus longue rue commerçante d’Europe.

Au niveau des transports, c’est exceptionnel : l'arrêt de tram le plus proche est situé à 3 minutes à pied. Vous allez pouvoir vous vous déplacer à Bordeaux très facilement. De plus, la gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible à seulement 15 minutes en tramway.

Au niveau de l’emploi, vous êtes au centre de la ville la plus dynamique de Gironde, alors vous aurez l’embarras du choix. Des entreprises ont fait le choix de s’installer à Bordeaux : CDiscount dans le quartier Bacalan et Deezer dans le quartier de la gare.

Description de la résidence

Cette résidence de standing est composée de 3 appartements : 2 T2 et 1 studio. Les 3 logements ont été réhabilités par un bureau d’étude et maîtrise d’œuvre. Ils ont gardé le charme de l’ancien : grande porte-fenêtre, parquet, balcon avec ferronerie, etc.

Les appartements ont été agencés de façon à être plus en phase avec les modes de vie actuels. Ils sont traversants et sont lumineux grâce à des puits de lumière. Ils sont une alliance parfaite entre confort et élégance.

Les résidents seront ravis de vivre dans des espaces dotés d’une cuisine aménagée et d’espaces de rangement généreux.

Un des T2 dispose d'un balcon, parfait pour s'immerger dans l'ambiance de Bordeaux.

Environnement

    • Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 15 minutes en tramway
    • Aéroport Bordeaux Mérignac : à 30 minutes en voiture

< Programme précédent

Programme neuf réf.6523 Parempuyre

Programme suivant >

Programme neuf réf.6542 Bordeaux : Bastide

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez