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À partir de 195 000€

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Résidences sénior lmnp à Bassens - réf. 4344

Éligible Loi pinel

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Les logements disponibles

Résidence sénior LMNP 2 pièces à partir de 195 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2021

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Résidence sénior LMNP 3 pièces à partir de 245 500€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
24 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenceur
Gardien / Concierge
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bassens est une ville du nord-est de l'agglomération bordelaise. Elle est située le long de la rive droite de la Garonne et grâce à ses 37 hectares de vignes et ses 70 hectares de zones vertes, la commune propose un cadre de vie préservé à ses habitants.

Ce programme immobilier neuf à Bassens se situe au nord de la commune. Il est situé tout près d'un supermarché et à environ 200 mètres d'un arrêt de bus. La gare TER de la ville est à 560 mètres et elle permet de rejoindre la gare Saint-Jean de Bordeaux en quelques minutes. Le parc Rozin, quant à lui, est présent à environ 700 mètres de ce nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de nombreux appartements de 2 à 3 pièces adaptés aux besoins des séniors. Les pièces à vivre sont spacieuses et confortables. Par ailleurs, ce projet prend place dans un environnement verdoyant et les lignes architecturales des immeubles sont contemporaines et en parfait harmonie avec l'ambiance urbaine du secteur.

Par ailleurs, une part importante à l'aménagement des espaces extérieurs sont privilégiés. Effectivement, les résidents pourront profiter d'un boulodrome ou encore d'un parcours de santé. À l'intérieur même des bâtiments se trouve des salles communes. En somme, des zones de convivialités où les résidents pourront se reposer ou partager de bons moments entre habitants.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

cuisine équipée,
volets roulants électriques,
balcon, terrasse ou jardin en guise d'extérieur,
carrelage,
double vitrage.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie,
robinet mitigeur.

Chambre :

placards aménagés,
revêtement stratifié.

Environnement

arrêt de bus à 4 minutes à pied,
gare de Bassens à 3 minutes,
centre de Bordeaux à 30 minutes,
Parcs Beauval à 5 minutes,
centres commerciaux à 10 minutes,
équipement culturels à 10 minutes.

Simulation d'un projet Pinel

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	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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