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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Villenave-d'Ornon référence 5600 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 221 200€
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Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 5600

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 29 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située aux portes de Bordeaux, Villenave-d'Ornon jouit d’une attractivité certaine dans la région girondine. Desservie par le tramway, elle est un lieu de résidence principale privilégié à seulement une vingtaine de minutes en voiture de la Belle Endormie. Abritant commerces, établissements scolaires et commodités urbaines. Elle est le théâtre régulier de constructions immobilières.

Localisation de la résidence

Bien située dans une zone pavillonnaire et résidentielle, cette résidence profitera d’une proximité immédiate aux transports en commun, en effet, elle est à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus. C’est un environnement au caractère familial qui est proposé ici : rues tranquilles jonchées de maisons, immeubles plus modernes, établissements scolaires et crèches à 4 minutes en voiture, les commerces et supermarchés sont aussi tout près : un Carrefour City est à 190 mètres du complexe.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon propose à la vente 29 appartements du 2 au 3 pièces avec espaces extérieurs. Agencés avec soin, chaque logement bénéficie d’une orientation optimale pour une lumière omniprésente. La résidence offre également un panel de prestations pensées pour un confort moderne : cuisines équipées, volets roulants électriques, espaces de rangements avec placards pré-équipés...

Rigoureusement sécurisée, l’accès à la résidence est contrôlé et le stationnement y est possible dans un parking disposé en sous-sol.

Environnement

  • supermarché à 190 mètres,
  • arrêt de bus à 180 mètres,
  • groupe scolaire à 400 mètres,
  • Golf de Villenave-d'Ornon à 1,1 kilomètre.

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Programme neuf réf.5592 Anglet

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
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Recettes
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Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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