*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Des appartements esthétiques, confortables et sereins
L'ensemble des logements ont été étudiés pour proposer de très belles superficies et des espaces vie chaleureux. Pour exemple, de grandes baies vitrées permettent à votre intérieur de capter un maximum de lumière naturelle. D'ailleurs, votre séjour dispose d'une ouverture sur l'extérieur. Loggia, balcon ou encore terrasse sont mis à votre disposition. Les sols de toutes les pièces sont couverts d'un carrelage de grande dimension. Les chambres, quant à elles, sont revêtues d'un chaleureux parquet stratifié.
Prestations du bien neuf :
peinture lisse blanche,
carrelage coloris au choix,
placard aménagé,
terrasse en lame de bois,
volets roulants électrique dans le séjour,
salle de bains entièrement équipée et aménagée,
cuisine équipée,
chaudière et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz.
Une résidence en harmonie avec le quartier
Ce programme neuf à Villenave d'Ornon se compose de quatre édifices et regroupe près de 100 logements neufs. Des espaces naturels entourent l'ensemble des édifices et sont parfaits pour partager de bons moments de détente en famille ou entre voisins et amis. En face de chaque bâtiment, des places de parking sont présentes. Ces dernières vous permettront de garer votre véhicule personnel. Toutefois, des espaces de stationnement sont présents en sous-sol. L'enceinte de la résidence est parfaitement sécurisée et clôturée et vous assure un quotidien serein et calme.
Équipement de la résidence
96 appartements neufs,
4 bâtiments,
parking aérien et en sous-sol,
espaces verts,
local à vélo,
architecture moderne et contemporaine.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
BBC
RT2012
🌲
Extérieurs
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Villenave d'Ornon une ville par nature
Villenave d'Ornon prend place au sud de la ville de Bordeaux. La résidence quant à elle est située à seulement quelques minutes au nord du centre-ville de Villenave d'Ornon. Toutefois, des commodités sont présentes à quelques minutes à pied de votre prochain lieu de vie.
arrêt de bus à 1 minute,
centre historique de Bordeaux à 18 minutes,
échangeur à 6 minutes,
gare Saint-Jean à 15 minutes,
aéroport à 18 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 35 54 82 33
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina