En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour carte Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 383 000€

Maisons neuves à Villenave-d'Ornon - réf. 3869

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 383 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces à partir de 417 500€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 383 000€
Plan T4
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 417 500€
Plan T5
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 11 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Villenave d'Ornon est commune active du sud de Bordeaux. Recouverte de nombreux espaces de verdure, la ville propose un cadre de vie proche de la nature. Pour autant, Villenave d'Ornon n'en oublie pas de développer son économique et ses nombreuses commodités et services à la personne.

Le programme immobilier se situe le long d'une importante avenue traversant la commune de Villenave d'Ornon du nord au sud. Tout autour de la structure se trouve un campus universitaire, une piscine olympique ainsi que des crèches et des infrastructures scolaires. Un arrêt de bus est situé à proximité, et les lignes du réseau TBM permettent de rejoindre l'ensemble des points d'intérêts de l'agglomération bordelaise ainsi que le centre-ville de la Perle de l'Aquitaine.

Description de la résidence

Le programme immobilier se compose de 11 maisons neuves de 3 à 5 pièces. Toutes les habitations disposent d'excellentes prestations qui sauront vous garantir un confort de vie supérieur. Toutes les maisons sont bâties en duplex. Dès lors, les espaces de jour sont séparés des coins nuit afin de parfaitement préserver l'intimité de tous.

Les villas présentent des lignes architecturales contemporaines. Effectivement, certaines sont couvertes d'un enduit gris et d'autres d'un enduit plus clair. Elles sont, aussi, mitoyennes et s'ouvrent toutes sur des jardins à jouissance privative.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • logement connecté,
    • énergie renouvelable,
    • jardin en guise d'extérieur,
    • peinture lisse blanche,
    • cuisine équipée,
    • volets roulants.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage,
    • radiateur sèche-serviette.

Le mot de l'architecte

"Entre ville et nature, la résidence est un ensemble original composé d’une diversité de logements au confort nouvelle définition. Au cœur de chaque intérieur, espace et lumière ont fait partie des priorités et dicté la conception des logements. Dans un esprit de cohésion et de confidentialité, les volumétries n’excèdent pas 1 étage. Les lignes architecturales optent pour un design épuré, jouant avec les formes géométriques, les décrochages et les jeux de volumes. Parfaitement intégrée à son environnement, l’opération fait corps avec la nature : chaque logement bénéficie de son jardin privatif, tandis que des allées piétonnes arborées mènent aux jardins collectifs de la résidence."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez