La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
📧 Contactez-nous
📞 05 35 54 82 33
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
3 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 383 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Maisons neuves à Villenave-d'Ornon - réf. 3869

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces
À partir de
383 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 5 pièces
À partir de
417 500€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 11 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Villenave d'Ornon est commune active du sud de Bordeaux. Recouverte de nombreux espaces de verdure, la ville propose un cadre de vie proche de la nature. Pour autant, Villenave d'Ornon n'en oublie pas de développer son économique et ses nombreuses commodités et services à la personne.

Le programme immobilier se situe le long d'une importante avenue traversant la commune de Villenave d'Ornon du nord au sud. Tout autour de la structure se trouve un campus universitaire, une piscine olympique ainsi que des crèches et des infrastructures scolaires. Un arrêt de bus est situé à proximité, et les lignes du réseau TBM permettent de rejoindre l'ensemble des points d'intérêts de l'agglomération bordelaise ainsi que le centre-ville de la Perle de l'Aquitaine.

Description de la résidence

Le programme immobilier se compose de 11 maisons neuves de 3 à 5 pièces. Toutes les habitations disposent d'excellentes prestations qui sauront vous garantir un confort de vie supérieur. Toutes les maisons sont bâties en duplex. Dès lors, les espaces de jour sont séparés des coins nuit afin de parfaitement préserver l'intimité de tous.

Les villas présentent des lignes architecturales contemporaines. Effectivement, certaines sont couvertes d'un enduit gris et d'autres d'un enduit plus clair. Elles sont, aussi, mitoyennes et s'ouvrent toutes sur des jardins à jouissance privative.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • logement connecté,
    • énergie renouvelable,
    • jardin en guise d'extérieur,
    • peinture lisse blanche,
    • cuisine équipée,
    • volets roulants.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage,
    • radiateur sèche-serviette.

Le mot de l'architecte

"Entre ville et nature, la résidence est un ensemble original composé d’une diversité de logements au confort nouvelle définition. Au cœur de chaque intérieur, espace et lumière ont fait partie des priorités et dicté la conception des logements. Dans un esprit de cohésion et de confidentialité, les volumétries n’excèdent pas 1 étage. Les lignes architecturales optent pour un design épuré, jouant avec les formes géométriques, les décrochages et les jeux de volumes. Parfaitement intégrée à son environnement, l’opération fait corps avec la nature : chaque logement bénéficie de son jardin privatif, tandis que des allées piétonnes arborées mènent aux jardins collectifs de la résidence."
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.3866 Bègles

Programme suivant >

Programme neuf réf.3904 Carbon-Blanc

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous