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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 335 000€

Appartements neufs à Talence - réf. 6060

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 335 000€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 425 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 11 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 30 minutes en tramway du centre-ville de Bordeaux, Talence fait partie des communes les plus recherchées de l’agglomération bordelaise. Urbanisée, résidentielle, bien desservie, elle héberge un campus où cohabitent, entre autres, l’université des Arts et des Métiers et le campus universitaires Bordeaux-Talence. Outre les établissements d’enseignement, elle est aussi dotée de toutes les commodités nécessaires : commerces, services publics...

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du bois de Thouars, dans une petite rue résidentielle que sera édifié ce programme. Tout se trouve à proximité idéale de cette nouvelle adresse : le centre commercial Leclerc se trouve à 3 minutes en voiture depuis la résidence. Côté transports en commun, un arrêt de bus est à 2 minutes à pied. Pour les familles, des écoles se situent à bonne proximité. Écoles primaires et collèges sont à 3 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Talence propose 11 appartements du 3 au 4 pièces avec espaces extérieurs types balcons, jardins privatifs et espaces verts communs. Intimiste, la résidence se pare d’une architecture tout en sobriété et en élégance. Bien sécurisée, celle-ci est entièrement clôturée et dispose d’un parking aérien ainsi que d’un local à vélos commun.

En intérieur, chaque logement bénéficie d’une cuisine équipée ainsi que d’espaces de rangement avec placards et penderies. Pour un confort thermique optimal, ils également équipés de thermostats d’ambiance, de volets roulants électriques et de chaudières individuelles. Les salles de bains sont également équipées et aménagées.

Environnement

  • supermarché à 300 mètres
  • groupe scolaire à 600 mètres
  • station de tramway à 1,5 kilomètre
  • Bois de Thouars à 1,7 kilomètre
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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