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Appartements neufs à Saint-Loubès - réf. 5250

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 173 000€
Typologies disponibles
  • T2
76
Logements
Livraison
4ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 173 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T2
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 173 000€
Plan T2
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Zoom sur la résidence

  • 4 Bâtiments
  • 76 Logements
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Digicode
  • Espaces verts engazonnés
  • Chaudière individuelle
  • Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Loggia
  • Logement connecté
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Ce programme immobilier neuf à Saint-Loubès est situé dans le quartier de La Terrasse. Dans l’Entre-Deux-Mers, entre la Dordogne et la Garonne, la ville de Saint-Loubès propose un paysage verdoyant, avec un patrimoine rural conservé. Portée par ses pôles industriels de La Lande et La Rafette, elle profite aussi de l’attractivité économique de Bordeaux, située à 18 km.

Proche de la Route des Vins, axe touristique majeur en Gironde, Saint-Loubès perpétue son activité viticole et propose des crus labelisés AOC Bordeaux Supérieur. Le Château de Reignac et sa serre signée Gustave Eiffel, à 5 minutes en voiture de la résidence, ajoutent au charme de Saint-Loubès.

Les Loubésiens profitent des nombreuses infrastructures culturelles et sportives de la ville, ainsi que des sentiers pédestres et cyclables, pour des moments de détente en plein air. Proche des grands axes autoroutiers, Saint-Loubès permet de rejoindre les plages de l’Océan Atlantique en moins de 2h, et Bordeaux en 20 minutes.

Localisation de la résidence

Proche de l’hypercentre de Saint-Loubès, la résidence propose un cadre bucolique à ses résidents. Située non loin du Château Saint Aignan, elle permet de rejoindre les commerces du bourg en quelques minutes : supérette, banque, La Poste... ainsi que les différents établissements scolaires de la commune. La ligne de tramway de Carbon Blanc, située à 12 minutes, relie Saint-Loubès au centre de Bordeaux mais aussi à Mérignac.

La gare est à 1,3 km et permet de rejoindre la station Bordeaux-Saint Jean en 30 minutes. Les occupants de la résidence profitent également de la scène culturelle du centre La Coupole, situé à 1 km de ce programme neuf .

Description de la résidence

Dans un quartier essentiellement pavillonnaire, la résidence se compose de 76 appartements neufs. Ces logements, du deux pièces aux quatre pièces, sont conformes à la Réglementation Thermique 2012. Une exigence énergétique qui assure l’optimisation de la consommation d’énergie de l’habitation, maîtrisable à distance grâce à l’installation du système domotique Eugénie.

Livrés avec 1 ou 2 places de parking, ces appartements profitent d’un accès sur l’extérieur par un balcon ou un jardin privatif clôturé. L’architecture du bâtiment confère élégance et modernité à ce programme au cœur de la nature bordelaise.

Environnement

  • À 20 min de Bordeaux en voiture
  • À 30 min en train de la gare Bordeaux Saint-Jean
  • Accès rapide à l'autoroute
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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