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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
96 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Des appartements esthétiques, confortables et sereins
L'ensemble des logements ont été étudiés pour proposer de très belles superficies et des espaces vie chaleureux. Pour exemple, de grandes baies vitrées permettent à votre intérieur de capter un maximum de lumière naturelle. D'ailleurs, votre séjour dispose d'une ouverture sur l'extérieur. Loggia, balcon ou encore terrasse sont mis à votre disposition. Les sols de toutes les pièces sont couverts d'un carrelage de grande dimension. Les chambres, quant à elles, sont revêtues d'un chaleureux parquet stratifié.
Prestations du bien neuf :
peinture lisse blanche,
carrelage coloris au choix,
placard aménagé,
terrasse en lame de bois,
volets roulants électrique dans le séjour,
salle de bains entièrement équipée et aménagée,
cuisine équipée,
chaudière et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz.
Une résidence en harmonie avec le quartier
Ce programme neuf à Villenave d'Ornon se compose de quatre édifices et regroupe près de 100 logements neufs. Des espaces naturels entourent l'ensemble des édifices et sont parfaits pour partager de bons moments de détente en famille ou entre voisins et amis. En face de chaque bâtiment, des places de parking sont présentes. Ces dernières vous permettront de garer votre véhicule personnel. Toutefois, des espaces de stationnement sont présents en sous-sol. L'enceinte de la résidence est parfaitement sécurisée et clôturée et vous assure un quotidien serein et calme.
Équipement de la résidence
96 appartements neufs,
4 bâtiments,
parking aérien et en sous-sol,
espaces verts,
local à vélo,
architecture moderne et contemporaine.
Villenave d'Ornon une ville par nature
Villenave d'Ornon prend place au sud de la ville de Bordeaux. La résidence quant à elle est située à seulement quelques minutes au nord du centre-ville de Villenave d'Ornon. Toutefois, des commodités sont présentes à quelques minutes à pied de votre prochain lieu de vie.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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