L'essentiel du programme
- T2
- T3
- T4
Appartements neufs à Villenave-d'Ornon
- réf. 4086
Les avantages du programme
Les logements du programme
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Zoom sur la résidence
- 1 Bâtiment
- 50 Logements
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Villenave d'Ornon est une commune du sud de l'agglomération proche de Bordeaux. Réputée pour ses nombreuses étendues de verdure, la commune articule sa vie autour des espaces naturels ainsi que des entreprises qui y sont présentes. Et pour cause, Villenave d'Ornon jouit de la proximité avec Bordeaux et dispose, désormais, de son propre bassin d'emplois.
C'est dans ce cadre prometteur et particulièrement riche que s'implante cette nouvelle résidence. Elle se situe le long d'une importante avenue de la ville. Elle est à seulement 400 mètres de la départementale D1-113. Cet axe routier est, quant à lui, desservi par plusieurs modes de transports en commun tels que le bus et le tramway. En outre, à 450 mètres se trouve la station de tramway : "Villenave-Centre Pont de la Maye" et l'arrêt de bus "Villenave Centre", ce dernier étant desservi par les lignes de bus 5S et n°15. Autrement, l'accès à la rocade de Bordeaux est direct, il se trouve à moins de 500 mètres et il permet de rejoindre l'ensemble du réseau routier. Enfin, le centre commercial Géant Casino se situe à 700 mètres de ce nouveau lieu de vie.
Le programme immobilier se compose de 50 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein de deux bâtiments à faible hauteur. Les lignes architecturales sont résolument modernes. Effectivement, les architectes ont choisi d'utiliser des matériaux actuels et d'adopter des courbes offrant du volume et du caractère à la structure. Les façades sont tantôt couvertes d'un enduit blanc tantôt d'un enduit gris. Les formes immeubles restent, toutefois, résolument classiques, ceci permettant une insertion facile dans le paysage urbain.
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Programme neuf réf.4081 Bordeaux : Caudéran
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Programme neuf réf.4093 Bruges
Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :
Mensualités | Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ | Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€ |
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Prêt | - 1.362€ | - 1.229€ |
Loyer perçu | + 723€ | |
Charges* | - 150€ | |
Économie d'impôt | PINEL+ | PINEL 2024 |
21% du prix du logement + 365€ |
14% du prix du logement + 219€ |
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Effort d'épargne | 424€ | 437€ |