En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Flash info
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x6 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 236 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Mérignac - réf. 5302

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 236 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 276 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 236 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 276 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 10 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Deuxième plus grande ville de Gironde, Mérignac est reconnue pour son activité autour de l’aéronautique et son aéroport. Pionnière dans le développement durable et riche de son environnement préservé, elle abrite 8 parcs éco-certifiés, 3 vignobles ainsi qu’une coulée verte de 844 hectares. Qui plus est, elle se dote de toutes les infrastructures nécessaires à une vie urbaine idéale. Les groupes scolaires y sont nombreux et les zones commerciales denses, notamment avec son centre commercial Mérignac Soleil.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend ses quartiers au cœur d’une avenue à la fois résidentielle et commerciale. En effet, elle mêle immeubles collectifs modernes et petits commerces de quartier. Autour du complexe, on y retrouve toutes les commodités urbaines nécessaires : groupes scolaires, supermarché, petits restaurants et transports en commun. Le premier arrêt de bus se situe à 550 mètres au pied de la résidence et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 35 minutes via la ligne de bus 1.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac se compose de 10 logements neufs du studio au 4 pièces. Son architecture moderne et épurée se teinte de blanc et de faïence aux couleurs chaudes.

Les intérieurs sont fonctionnels et confortables et se composent de séjours lumineux qui se prolongent en espaces extérieurs types balcons, loggias et terrasses. Des cuisines équipées invitent à la convivialité et offre des équipements modernes.

Environnement

  • supermarché à 6 minutes en voiture,
  • arrêt de bus à 42 mètres,
  • groupe scolaire à 3 minutes en voiture,
  • Parc du Vivier à 1,6 kilomètre,
  • Centre commercial Mérignac Soleil à proximité.

< Programme précédent

Programme neuf réf.5300 Lormont

Programme suivant >

Programme neuf réf.5305 Gradignan

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous